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寧波
土地登記的類型有哪些
有下列情形之一的，土地行政管理部門不予土地登記：
(1)申請登記的土地不在本行政區內的;
(2)土地登記申請人不能提供合法身份證明的;
(3)土地權屬來源不明的;
(4)轉讓、出租、抵押土地使用權超過土地使用權出讓年限的;
(5)法律、法規規定不予土地登記的其他情形。
2.土地管理部門可以作出暫緩登記的決定情況有哪幾些?
有下列情形之一的，土地行政管理部門應當暫緩土地登記：
(1)申請文書需要修正或補齊的;
(2)土地權屬爭議尚未處理的;
(3)土地違法行為尚未處理的;
(4)依法限制土地權利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權利的;
(5)法律、法規規定應予暫緩土地登記的其他情形。
3.土地登記的基本程序怎么走?
不同類型的土地登記在具體程序上雖然不盡相同，但總體上的基本程序可分為土地登記申請、地籍調查、權屬審核、注冊登記、核發證書五個步驟。
申請人向土地登記機關申請土地登記，應當提交必要的文件資料包括：
(1)《土地登記申請書》;
(2)申請人身份證明;
(3)土地權屬來源證明;
(4)地上附著物權屬證明。
4.土地登記的類型有哪些?
根據《土地登記辦法》規定，土地登記的類型包括土地總登記、初始登記、變更登記、注銷登記、其他登記和他項權利登記6種。
土地總登記，指在一定時間內對轄區內全部土地或者特定區域內土地進行的全面登記，建立的每宗地的表卡證是以后初始、變更、注銷及其他土地登記的依據。
初始登記，是指土地總登記以外對設立的土地權利進行的登記。
變更登記，是指因土地權利人發生改變，或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發生變更而進行的登記。
注銷登記，是指因土地權利的消滅而進行的登記。
其他登記，包括更正登記、異議登記、預告登記和查封登記。更正登記包括國土資源行政主管部門發現土地登記簿記載的事項確有錯誤的更正登記、土地權利人認為土地登記簿記載的事項錯誤的更正登記、利害關系人認為土地登記簿記載的事項有錯誤的更正登記3種。
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