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寧波
工業用地土地年限是多久
來源:
律霸小編整理
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2021-01-11
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根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，工業用地的土地使用權出讓最高年限為五十年。具體的土地使用年限還是要以出讓合同的約定為準，在出讓土地使用到期后，業主如不和政府重新簽訂合同，補交土地出讓金，土地使用權將依法收為國有。
如今的工業用地實行的是“租讓結合、先租后讓”的制度，也就是說地塊的中標人或競得人先承租土地進行建設，通過既定條件驗收后，符合合同約定條件的，再辦理土地出讓手續。出讓年限也不再是統一的50年，而是結合產業生命周期，實行工業用地彈性年限出讓制度。
工業用地彈性年期出讓已成為國內不少地區積極推行的新政策。北京市經濟技術開發區、深圳前海、珠海、上海、廣州佛山、山東臨沂等都有此類政策出臺，打破以往工業用地出讓單一的50年制，將新年限劃定為20年，或10-50年不等。
工業用地彈性出讓試點將按照“租賃供應為常態，出讓供應為特例”的原則，區分不同產業、全面實行“長期租賃、先租后讓、租讓結合”的土地供應制度。
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