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最高法院查封房產(chǎn)的期限是多久

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 158人看過

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》(法釋〔2015〕5號)第四百八十七條第一款規(guī)定“人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。”，凍結(jié)存款(賬戶)的期限最長可以為一年，查扣動產(chǎn)期限最長可以為二年，查凍其他財產(chǎn)(如房地產(chǎn)、股權(quán)等)的期限最長可以為三年。

根據(jù)該條第二款規(guī)定“申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。”續(xù)封、續(xù)扣、續(xù)凍的期限也沒有“續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定期限的二分之一”的限制，即續(xù)封、續(xù)凍、續(xù)扣的期限可以保持不變。

相關(guān)知識：法院查封房產(chǎn)的法定程序

1、法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書;

2、辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)：

(1)被查封的標(biāo)的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應(yīng)提交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表;

(2)被查封的標(biāo)的物是預(yù)售商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤的明細(xì)表;

(3)被查封的標(biāo)的物是土地的，應(yīng)先到國土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權(quán)屬情況，并提交查冊的書面結(jié)果。

3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行查封處理。

法院解封被查封的房產(chǎn)的法定程序

1、法院辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件;

2、提交法院解封房產(chǎn)的法律文書;

3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行解封處理。

當(dāng)房產(chǎn)被查封之后大家最關(guān)心的就是怎么來解封，本文也做出了相關(guān)的介紹，也可以了解一下。如果你的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)歡迎您進(jìn)行法律咨詢。