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寧波
開發商有權利征地嗎
開發商有權利征地嗎
有相關政府部門開具的征地公告就有權利。只有省級以上人民政府才有權征收農民的土地!在沒有看到有關征地公告的情況下，你們當然可以反對。至于賠償的事情，你們可以同開發商協商。任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。
你擁有的土地使用權是國有土地你才能轉讓;是集體土地必需經過國家征收改變所有權開發商才能用。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
不經省、自治區、直轄市人民政府批準任何人不得強制動土。
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