在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產買賣訴訟得多久
一、房產買賣訴訟得多久
中華人民共和國民法總則第一百八十八條對訴訟時效的規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利，當時效期間屆滿時，債務人獲得訴訟時效抗辯權。在法律規定的訴訟時效期間內，權利人提出請求的，人民法院就強制義務人履行所承擔的義務。而在法定的訴訟時效期間屆滿之后，權利人行使請求權的，人民法院就不再予以保護。值得注意的是，訴訟時效屆滿后，義務人雖可拒絕履行其義務，權利人請求權的行使僅發生障礙，權利本身及請求權并不消滅。當事人超過訴訟時效后起訴的，人民法院應當受理。受理后，如另一方當事人提出訴訟時效抗辯且查明無中止，中斷，延長事由的，判決駁回其訴訟請求。如果另一方當事人未提出訴訟時效抗辯，則視為其自動放棄該權利，法院不得依照職權主動適用訴訟時效，應當受理支持其訴訟請求。
二、房屋買賣糾紛的注意問題
隨著社會發展，房屋交易量逐年增多，而對一般人而言房屋交易價值額較大，相關糾紛的處理具有自己的特色?！兑幎ā反舜涡薷?，將房屋買賣從原房地產開發經營合同單列出來作為一個獨立的第三級案由，并且將其中涉及商品房買賣的合同糾紛都作為第四級案由。而伴隨保障性住房建設力度的加大、城市化進程的加速，經濟適用房、農村房屋的買賣也逐年增多，《規定》增加了經濟適用房轉讓合同糾紛、農村房屋買賣合糾紛同作為第四級案由。
需要注意的是，商品房、經濟適用房、“兩限房”、房改房以及其他各類房屋的買賣合同糾紛都可使用本案由;而簽訂商品房預約合同后，未簽訂正式的房屋買賣合同因此而發生糾紛的，就不適用締約過失責任糾紛的案由。另，商品房委托代理銷售合同屬于特殊的委托代理合同，此處已將其作為獨立的第四級案由，就不應適用一般的委托合同糾紛的案由。
房產買賣糾紛訴訟時效應該是為三年的。合同的訴訟時效就是指合同的一方當事人在法定期間不行使自己的權利即喪失了請求法院依訴訟程序強制義務人履行義務的權利。也就是說，合同的權利人在訴訟時效期間不起訴的便失去了勝訴權。合同作為民事合同的一種，訴訟時效適用于民法總則中一般的時效規定，2017年10月1日施行的中華人民共和國民法總則第一百八十八條對訴訟時效的規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。從權利人知道或者應當知道權利被侵害時起計算。
通過小編的介紹，我們可以了解到對于房產糾紛問題訴訟時效一般是三年的時間，如果遇到這樣的問題有些問題還是要注意的，以免受騙。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
政府欠動遷款不給怎么辦
2021-03-09小區樓頂是私人所有還是大家共有
2021-02-11公司地址異常能注銷嗎
2021-03-17交通事故是否為必要共同訴訟
2021-02-19醫院發生火災怎么辦
2020-11-30店鋪租賃合同范本
2021-02-12交通事故腦部傷殘鑒定什么時候可以做
2021-03-17外遇證據調查有什么作用
2021-01-19蓄意造假做偽證如何處罰
2021-01-24債務危機有哪些救濟途徑
2021-01-03犯罪中止的定義與適用
2021-03-12建筑施工強制性規范有哪些
2020-11-16夫妻共同財產分割中的股權處置方式
2021-03-19競業限制在合同中有效嗎
2020-12-26跟什么樣的人可以簽勞務合同
2021-03-20什么是家務勞動的補償請求權？
2020-12-23辭退是開除公職嗎
2021-03-02三責險如何計算賠償金額
2020-11-15城鄉居民自愿參保的應該怎么做
2020-12-11保險合同不足額投保賠償糾紛案
2021-03-24