需要強(qiáng)調(diào)的是我國(guó)法律上并沒(méi)有“假離婚”的說(shuō)法。離婚的方式只有兩種：一是協(xié)議離婚，到婚姻登記處辦理;二是訴訟離婚，到法院按法律程序處理。一旦婚姻關(guān)系依法解除，則法律上與真離婚產(chǎn)生一樣的法律效果。

案例：

甲乙夫妻兩人欲買兩套房，無(wú)奈限購(gòu)，后兩人協(xié)議假離婚，將乙方名下的房產(chǎn)給甲方并辦理過(guò)戶，這樣乙方名下無(wú)房，就可以再買一套房了。但是，二套房買好后，甲卻不同意復(fù)婚，也不同意補(bǔ)償乙。后乙起訴甲要求撤銷離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的部分，那乙的訴請(qǐng)能否得到法院的支持呢?

一、“假離婚”后，一方如不同意復(fù)婚的，財(cái)產(chǎn)分割部分也不能反悔

根據(jù)婚姻法司法解釋(二)第九條規(guī)定：“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。”由于雙方協(xié)議辦理“假離婚”，通常均屬于自愿，并不會(huì)存在脅迫的情況，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)分割的后果以及對(duì)方有可能不同意復(fù)婚這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)都應(yīng)該是明知的，因此財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議本身也不存在欺詐。綜上所述，法院不會(huì)支持乙撤銷雙方假離婚時(shí)所達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。

二、假離婚時(shí)協(xié)議歸于一方的財(cái)產(chǎn)，復(fù)婚后屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

仍然以上述甲乙雙方為例，假如二套房產(chǎn)證拿到后，二人復(fù)婚，則之前二人協(xié)議離婚時(shí)歸于甲方的所有的財(cái)產(chǎn)均屬于甲方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不再是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。同理，即使乙起訴至法院要求撤銷之前的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，法院一般均不予支持。

三、復(fù)婚后，一方購(gòu)買的房產(chǎn)歸屬，要看具體情況

上述案例中，假如甲乙復(fù)婚，而乙以自己的名義購(gòu)買的二套房，房產(chǎn)歸誰(shuí)所有，要看房產(chǎn)證取得的時(shí)間及房款支付情況而定。一般說(shuō)來(lái)，可以分以下幾種情況：

1、復(fù)婚前拿到產(chǎn)證的，則房子歸產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人

離婚后購(gòu)買且一次性付款，在復(fù)婚前就取得房產(chǎn)證的，應(yīng)屬登記權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)證上登記的人是誰(shuí)，房子就屬于誰(shuí)。離婚期間以個(gè)人名義買的房子，當(dāng)然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而且根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，該房也不會(huì)因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、復(fù)婚后共同還貸，權(quán)利也歸產(chǎn)權(quán)登記一方，但要補(bǔ)償對(duì)方

如果是貸款購(gòu)房，復(fù)婚后才取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬根據(jù)《婚姻法》司法解釋三第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。”

四、雙方約定的“假離婚協(xié)議”沒(méi)有法律效力

既然存在上述問(wèn)題，有的當(dāng)事人會(huì)在協(xié)商假離婚時(shí)簽一份“假離婚協(xié)議”，載明雙方是假離婚，離婚期間所買的房產(chǎn)仍屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果有這樣的協(xié)議，也無(wú)法規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樵搮f(xié)議本身會(huì)被認(rèn)定無(wú)效，而不能約束任何一方。

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