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寧波
一個債權有多個抵押人怎么辦,設立抵押權時要注意什么
一個債權有多個抵押人怎么辦
同一債權有兩個以上抵押人的，債權人放棄債務人提供的抵押擔保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。
同一債權有兩個以上抵押人的，當事人對其提供的抵押財產所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權人可以就其中任一或者各個財產行使抵押權。
抵押人承擔擔保責任后，可以向債務人追償，也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額。
設立抵押權時要注意什么
設立抵押權時要注意：
1、房地產抵押時，分別到房屋管理部門和土地管理部門辦理抵押登記手續。在現有的法律框架下，房地產的房屋管理部門和土地管理部門分別隸屬于不同的行政部門，為避免抵押人將同一房地產分別抵押給不同的抵押權人，抵押權人在設立抵押時，就應當要求抵押人將房屋和房屋所占用的土地一并抵押給抵押權人。
盡管這樣的建議有些保守，但從謹慎角度出發，避免房屋與土地的重復抵押是非常有效的。
2、設立抵押與發生債權同時進行。在發生債權的同時，就設立抵押權，避免發生債權在先，設立抵押在后，這樣可以防止債務人有多個債權人時，被其他債權人認為抵押權人與債務人惡意串通的嫌疑。
如果債權發生在前已經既成事實，那么，債權人在設立抵押權時，應充分考察債務人是否有多個債權人，債權是否已經屆滿，若債務人將該財產抵押給一個債權人時，是否會導致債務人履行能力的喪失，等等。
綜合上述，小編整理有關多個抵押人的相關內容。由此可見，如果可能會構成惡意抵押的要件，則我們建議，債權人就不要接受抵押，不如直接行使訴權，提起訴訟或者申請仲裁，并申請財產保全。如果您對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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