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寧波
房地產(chǎn)抵押登記時有哪些注意事項
一、委托書
房地產(chǎn)權(quán)利人為自然人，委托書需公證(其中香港公證文書須加蓋轉(zhuǎn)遞章確認;臺灣地區(qū)公證文書須經(jīng)上海市公證員協(xié)會核對并出具證明;外國公證文書須經(jīng)所在國外交部或其授權(quán)的機構(gòu)及中國駐該國使(領(lǐng))館認證)。
二、公證
合同一方當(dāng)事人為境外單位或個人(包括無國內(nèi)身份證者)，合同需公證。
三、辦件期限
自受理登記申請之日起7日內(nèi)。如需補件，文件補齊日為受理日。
四、應(yīng)繳費用：登記費
1、按登記的抵押物的價格總額，采取差額定率分檔累進辦法，由申請人繳納：
房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率(%)
100以下(含100)0.10
超過100以上部分至2000(含2000)0.04
超過2000以上部分至5000(含5000)0.03
超過5000以上部分至10000(含10000)0.02
超過10000部分0.01
抵押登記每件收費的上限為3萬元
2、個人住房抵押：
申請公積金貸款的，100元/套由申請人繳納
申請組合貸款或其他貸款的，200元/套由申請人繳納
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