一、房屋質(zhì)量缺陷引起的誤工費(fèi)是否可以要求賠償?

可以，房屋質(zhì)量問(wèn)題要賠償?shù)馁M(fèi)用：

(1)誤工費(fèi)。

(2)差旅費(fèi)。

(3)裝修費(fèi)、材料費(fèi)、裝修人員勞務(wù)費(fèi)等。

(4)室內(nèi)設(shè)施、器具因房屋質(zhì)量問(wèn)題的造成的損害。

(5)如果要求退房，可以主張房屋時(shí)間差價(jià)損失(法院可能會(huì)駁回)。

(6)可以要求其換一套房(目前這樣的案例很少)，但是還是有法律依據(jù)的，換房后，售房者可以再主張?jiān)课菅b修費(fèi)用的損失。

二、根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合的，可以采取下列途徑解決：

(一)實(shí)際履行：要求開(kāi)發(fā)商修復(fù)。

在商品房買(mǎi)賣(mài)中，因?yàn)橹黧w質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商違約以后，實(shí)際買(mǎi)受人所購(gòu)置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題較小，如果通過(guò)加固等措施能夠修復(fù)的，且確保建筑物安全的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求出賣(mài)人依照法律規(guī)定及合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)，也稱(chēng)繼續(xù)履行。

同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)人仍然可以依據(jù)合同約定，主張開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任或賠償損失的責(zé)任。

(二)解除合同：要求開(kāi)發(fā)商退房。

在實(shí)際買(mǎi)受人所購(gòu)置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題較大，不能通過(guò)加固等措施能夠修復(fù)的的辦法解決問(wèn)題的，也就是不能繼續(xù)履行的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同，要求退房。買(mǎi)受人向法院請(qǐng)求解除合同的，法院應(yīng)予支持。

(三)主張違約金及賠償損失。

出賣(mài)人交付的房屋不合格，買(mǎi)受人不論是請(qǐng)求實(shí)際履行(修復(fù))還是解除合同(退房)的，均不影響請(qǐng)求出賣(mài)人支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任。購(gòu)房者有權(quán)依法解除合同(退房)，并根據(jù)實(shí)際情況要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退還全部購(gòu)房款、賠償貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)、違約金、懲罰賠償金等法律責(zé)任。

在商品房買(mǎi)賣(mài)中，主張賠償損失的情形有下列幾種：一是看房屋質(zhì)量問(wèn)題是否能夠通過(guò)修復(fù)解決，如果通過(guò)修復(fù)能夠解決，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償損失;確實(shí)無(wú)法修復(fù)，再要求解除合同和賠償損失。二是修復(fù)后是，否仍然存在威脅購(gòu)房者人身、財(cái)產(chǎn)安全的因素。如果房屋修復(fù)后，仍然不能保證購(gòu)房者的人身和財(cái)產(chǎn)安全，購(gòu)房者就要理直氣壯地提出解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。三是經(jīng)多次維修房屋仍然存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，無(wú)法正常使用，嚴(yán)重干擾和影響了購(gòu)房者的生活，可提出解除合同和賠償損失的請(qǐng)求，由法官根據(jù)實(shí)際情況予以裁決。損失的計(jì)算，一般包括房款損失(以貸款還是存款利息要看合同約定)、裝修損失、搬遷損失、誤工損失等。

(四)違約侵權(quán)責(zé)任。

商品房的違約侵權(quán)責(zé)任，就是因商品房質(zhì)量不合格，發(fā)生事故比如倒塌、脫落、塌陷、漏水侵蝕腐朽、等等而致人損傷或致物損害的，受害人或購(gòu)買(mǎi)人可以主張違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。

不過(guò)，在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中可能很少有開(kāi)發(fā)商會(huì)主動(dòng)的去賠償業(yè)主的誤工費(fèi)，業(yè)主想要主張誤工費(fèi)和其他費(fèi)用的賠償?shù)脑?huà)，大多數(shù)可能都得通過(guò)法律的途徑完成。當(dāng)然，在此也要先結(jié)合房屋質(zhì)量的具體問(wèn)題選擇合適的維權(quán)方法，如果是小的瑕疵，開(kāi)發(fā)商也積極配合處理的話(huà)，也沒(méi)有必要再大費(fèi)周折的起訴。

開(kāi)發(fā)商有驗(yàn)房單就可不負(fù)房屋質(zhì)量的責(zé)任嗎

房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償費(fèi)用有哪些,怎么計(jì)算?

房屋質(zhì)量鑒定費(fèi)用是多少,怎么計(jì)算