一、如何有效規(guī)避建筑工程款糾紛?

　　1.嚴(yán)格招投標(biāo)和承發(fā)包程序，優(yōu)選施工單位，嚴(yán)格控制工程分包和轉(zhuǎn)包。

　　2.建設(shè)前期加強(qiáng)立項(xiàng)管理，打足投資，保證歸口使用資金80%以上存入銀行，專款專用。

　　3.加強(qiáng)合同和信息管理，簽定協(xié)議盡量采用規(guī)范的合同示范文本，對(duì)附加條款要仔細(xì)推敲，咨詢有關(guān)專家，請(qǐng)專家給予指導(dǎo)。

　　4.嚴(yán)格進(jìn)行工程變更把關(guān)，嚴(yán)禁通過(guò)設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，增加工程內(nèi)容，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)必須變更的，應(yīng)先做工程量和造價(jià)增減分析。

　　5.加強(qiáng)隱蔽工程的檢查驗(yàn)收，完善隱蔽工程現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)。

　　6.及時(shí)解決工程中的索賠問(wèn)題。

　　7.結(jié)算時(shí)，力爭(zhēng)不漏算，不錯(cuò)套定額，不亂取費(fèi)，并委托具有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)算、委托資深望重的造價(jià)工程師主持結(jié)算工作。

　　8.進(jìn)一步規(guī)范業(yè)主、承包商、政府行政管理部門的行為，不瞎指揮。

　　二、建筑工程款糾紛的常見(jiàn)類型有哪些?

　　1.發(fā)包方拖欠工程款違約糾紛

　　這種糾紛在生活中是最常見(jiàn)的一種，這種違約糾紛的特點(diǎn)是，工程款是確定的，因此這種糾紛法律比較簡(jiǎn)單。這類糾紛形成的主要原因發(fā)包方?jīng)]有任何正當(dāng)理由違約拖欠，主要表現(xiàn)為的發(fā)包方無(wú)力支付工程款;發(fā)包方有支付能力無(wú)故拖欠工程款。因此大家在要慎重。盡量選擇正規(guī)的合法公司。

　　2.關(guān)于總包、分包問(wèn)題引起的工程款糾紛

　　關(guān)于總包和分包問(wèn)題就有些復(fù)雜了，這類糾紛之中利益牽扯很麻煩，這種糾紛法律關(guān)系較為復(fù)雜。這種糾紛主要表現(xiàn)為承包方分包在程序上有瑕疵，發(fā)包方事后不予承認(rèn)分包合同的合法性，從而引起的糾紛。這類糾紛解決起來(lái)就比上面的麻煩很多了。

　　3.竣工結(jié)算報(bào)告爭(zhēng)議引發(fā)的工程款糾紛

　　還有一種很無(wú)恥的糾紛，就是竣工結(jié)算爭(zhēng)議，這種爭(zhēng)議一方面是在簽約時(shí)沒(méi)有明確的把工程款寫進(jìn)合同，致使出現(xiàn)這種情況。這種糾紛主要表現(xiàn)為：承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方，未取得遞交結(jié)算文件的證據(jù)，發(fā)包方不予答復(fù)且事后不承認(rèn)收到;承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方，發(fā)包方不予答復(fù);承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方，發(fā)包方不予認(rèn)可而引發(fā)的工程款結(jié)算糾紛。因此大家在簽合同時(shí)一定要注意任何一方面的細(xì)節(jié)，以免出現(xiàn)難以解決的問(wèn)題。

　　4.建筑材料品質(zhì)之爭(zhēng)引起的工程款糾紛

　　最后一種糾紛就是建筑材料上的糾紛，由于施工方想獲利多一點(diǎn)不惜用劣質(zhì)材料。致使總包方不滿意引起的糾紛，這種表現(xiàn)糾紛主要表現(xiàn)為：建設(shè)工程招投標(biāo)時(shí)對(duì)工程主要建筑材料品質(zhì)有所要求或承諾，但由于建筑材料市場(chǎng)供求關(guān)系的影響，有時(shí)使得承包方轉(zhuǎn)而采用合同外的其他建材，引起結(jié)算糾紛。這類糾紛與個(gè)人素質(zhì)問(wèn)題有關(guān)，希望大家不要出現(xiàn)這種情況。