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寧波
被征收人對房屋評估有異議時該如何處理
《城市房屋拆遷估價指導意見》第19條規定：“拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的，可以向估價機構咨詢。估價機構應當向其解釋拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數選取和估價結果產生的過程。被拆遷人對于估價結果如果有異議的，估價機構還應該做更詳細的說明。”此外，第20條還規定：“拆遷當事人對估價結果有異議的，自收到估價報告之日起5日內，可以向原估價機構書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構評估。”
《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條第2款規定：“對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。”由此可知，《國有土地上房屋征收與補償條例》對于被征收入的知情權和提出異議的權利予以認可。《國有土地上房屋征收評估辦法》第20條第1款規定：“被征收入或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向房地產價格評估機構申請復核評估。”第22條規定：“被征收入或者房屋征收部門對原房地產價格評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。被征收入對補償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規定處理。”因此，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》和評估辦法，法院應同樣認定征收過程中存在程序錯誤，剝奪了被征收入提出復估的權利。
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