在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
權利質押的專屬管轄是什么
一、權利質押的專屬管轄是什么
專屬管轄中的不動產糾紛僅限于不動產的部分物權糾紛。
專屬管轄是對當事人訴權處分的一種限制，是訴訟程序上的強制性規定，不允許當事人通過合意進行變通，所以應從嚴把握，盡可能限定在確有必要的范圍內。根據最高院對民訴法的適用解釋，不動產糾紛是指“因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛”。根據“法無禁止即自由”的法治思想，對當事人訴權的限制不應擴張至不動產的債權糾紛，對于雖然與不動產有牽連關系但本質屬于債權糾紛的案件如購房款糾紛等等不屬于不動產糾紛案件，同時，對于不動產的物權糾紛，也僅限定在“因權力確認、分割、相鄰關系等引起的”物權糾紛，除此之外的不動產物權糾紛，也不屬于專屬管轄范圍，應該賦予當事人對管轄的選擇權。
二、特殊類型的合同糾紛按照不動產糾紛確定管轄
根據最高院對適用民訴法的解釋，“農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。”這是法院在具體適用法律過程中對不動產糾紛的一個補充，是考慮到司法實務中，這些特殊類型的涉及不動產的合同糾紛都會涉及當地的土地承包經營政策和房地產宏觀調控政策，由不動產所在地法院專屬管轄，有利于案件的審理和后期的執行，更有利于統一裁判尺度、避免引起群體性糾紛等。對于不屬于這幾種特殊類型的不動產合同糾紛，不應納入專屬管轄范圍。
專屬管轄是對當事人訴權處分的一種限制，是訴訟程序上的強制性規定，不允許當事人通過合意進行變通，所以應從嚴把握，盡可能限定在確有必要的范圍內。
要在現實生活中的的實際情況是比較復雜的,當然具體問題要我們具體是分析。如果您情況比較復雜，本網站也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
偷拍照片視頻會涉及哪些法律責任
2021-03-16股份有限公司向銀行貸款需要股東簽字嗎
2021-02-01公司分立的條件申請
2020-12-08搭網約車上下班發生交通事故能工傷賠償嗎
2020-12-03無期徒刑最少服刑多少年才會被釋放
2020-12-15如何執行剝奪政治權利的刑罰
2021-01-04前夫的贍養費能作為收入證明嗎
2020-11-19九級傷殘等級評定標準和賠償標準是怎樣的
2021-02-04國有資產監督機構的職責包括哪些
2020-12-08學生在校外發生事故學校有責任嗎
2020-11-28離婚時房產證未辦如何分割房產
2021-01-08小型股份公司章程是怎樣的
2020-12-18合同變更競業限制還有效嗎
2021-01-16勞務作業承包關系和雇傭關系的區別
2021-02-09勞務派遣行政許可實施細則是怎樣的
2021-02-24試用期內降薪調崗合法嗎
2021-02-05人壽保險離婚能不能分割
2021-03-25如何認定保險合同的效力
2021-03-05最高法院出臺司法解釋規范保險合同糾紛案件審理內容是什么
2021-01-03意外傷害保險,猝死是否理賠
2020-11-15