一、合同擔保方式方式

抵押，是指債務人或者第三人不轉移對抵押財產(包括動產和不動產)的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。

抵押的內容

1、可抵押的財產

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;

(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(五)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;

(六)依法可以抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

2、一物可同時抵押多次嗎?

抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。

財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。

三、土地抵押和房屋抵押

(一)以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。

(二)以出讓方式(包括招標、投標和掛牌)取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。

(三)鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。

四、下列財產不得抵押：

(一)土地所有權;

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但1.抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。2.鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。這兩條除外;

(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監管的財產;

(六)依法不得抵押的其他財產。

質押(動產質押)

作為合同的兩種擔保方式，質押跟抵押雖然只差一個字，不知各位能否清楚的弄明白什么是質押，什么是抵押。

質押分為動產質押和權利質押，這里小編跟大家介紹動產質押：

1、動產質押

動產質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有(注意必須轉移占有)，將該動產作為債權的擔保。

債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償。

2、出質人、質權人，質物

債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產為質物。

合同擔保方式——留置

債務人不履行合同義務時，某些情況下債權人可以扣留債務人的財產作為合同擔保。這種行為在法律上稱為“留置”。

1、留置的定義

留置是債權人占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

2、留置擔保的范圍

留置擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現留置權的費用。

3、可行使留置權的合同類型

因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。

法律規定可以留置的其他合同，適用前款規定。

當事人可以在合同中約定不得留置的物。

4、留置財產金額

留置的財產為可分物的，留置物的價值應當相當于債務的金額。

5、風險承擔

留置權人負有妥善保管留置物的義務。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權人應當承擔民事責任。

6、履行期限

債權人與債務人應當在合同中約定，債權人留置財產后，債務人應當在不少于兩個月的期限內履行債務。

債權人與債務人在合同中未約定的，債權人留置債務人財產后，應當確定兩個月以上的期限，通知債務人在該期限內履行債務。

7、處置留置物

債務人逾期仍不履行的，債權人可以與債務人協議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。

留置物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。

8、留置權消滅：

(一)債權消滅的;

(二)債務人另行提供擔保并被債權人接受的。

合同擔保方式——定金

1、定義

當事人可以約定一方向對方給付一定數額金錢作為債權的擔保。

債務人履行債務后，應當抵作價款或者收回。

2、擔保效果

給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;

收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3、生效方式

定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。

定金合同從實際交付定金之日起生效。

4、限額

定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

超過的部分無效。

二、合同擔保的特征

1、從屬性：指合同擔保從屬于所擔保的債務所依存的主合同，即主債依存的合同。合同擔保以主合同的存在為前提，因主合同的變更而變更，因主合同的消滅而消滅，因主合同的無效而無效。

2、補充性：指的是合同擔保一經成立，就在主債關系基礎上補充了某種權利義務關系。

3、保障性：指合同擔保是用以保障債務的履行和債權的實現。

擔保作為一項法律制度，是債務人在訂立合同時為保證合同履行而向債權人作出的一種承諾。當債務人不履行合同或不適當履行合同時，債權人可不必經過仲裁或訴訟程序而直接從債務人或第三人處獲得某種補救，以彌補債權人遭受的損失。依照我國《擔保法》第二條第二款規定，擔保主要有五種方式：

(1)保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

(2)抵押，是指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

(3)質押，是指債務人或者第三人將其動產或者權利憑證移交債權人占有，將該動產或權利作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該動產或權利折價，或者以拍賣、變賣該動產或者權利的價款優先受償。

(4)定金，

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。

(5)留置，是指依照法律的規定，債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照擔保法規定留置該財產，以該財產折價或者以拍浴。

以上就是本次律霸網小編為大家帶來的有關合同擔保的擔保方式的內容，希望對您有所幫助。

以上就是律霸網小編為您總結的關于“合同擔保的方式及其特征”的相關法律知識。通過上文內容我們可知，擔保方式主要有抵押、質押、留置、定金四種，這四種擔保方式中，留置是法定擔保方式，其他四種擔保方式需由當事人之間約定，是協議的擔保方式。希望可以幫助到您。如果您還有任何疑問，歡迎在律霸網進行在線律師咨詢，我們會針對您的問題及時解答。