工程擔保方式有哪些

工程擔保制度起源于美國公共投資建設(shè)領(lǐng)域，至今已有一百多年的歷史，這項制度的推行保證了建筑業(yè)快速健康的發(fā)展。國際咨詢工程師聯(lián)合會將其列入施工合同條件，國際貿(mào)易組織及許多國家政府文件都對工程擔保做出了具體的規(guī)定。工程擔保已經(jīng)為世界建筑行業(yè)普遍接受和應(yīng)用的一種國際慣例。

工程保證擔保制度是一種維護建設(shè)市場秩序、保證參與工程各方守信履約，實現(xiàn)公開、公正、公平的風(fēng)險管理機制。依據(jù)"菲迪克條款"，工程保證擔保來源一是專業(yè)化的保證擔保公司，二是銀行。

但在美國，由于銀行不具備專業(yè)背景，工程保證擔保一般不由銀行提供。工程保證擔保包括16種形式，應(yīng)用最多的主要有4種：

1.投標保證擔保。它主要用于篩選投票人。國外無建筑企業(yè)資質(zhì)審查，市場準入把關(guān)通過保證擔保人對投標人嚴格的資格審查來完成。投標保證擔保要確保合格者投票以及中標者將簽約和提供業(yè)主所要求的履約，預(yù)付款保證擔保。

2.履約保證擔保。業(yè)主得到保證，承包商將履行合同的一切條款。一旦承包商違約，保證擔保人要代為履約或賠償。

3.預(yù)付款保證擔保。它確保與工程項目有關(guān)的工人工資、分包商及供應(yīng)商的費用，將按照工程進度由承包商按時支付。

4.業(yè)主支付保證擔保。它通過對業(yè)主資信狀況進行嚴格審查并落實各項反擔保措施，確保工程費用及時支付到位。

一旦業(yè)主違約，保證擔保人將代為履約。

工程擔保的注意事項

(1)銀行對承包商的資格審查往往限于財務(wù)狀況，而其他擔保人還要對承包商的技術(shù)水平和管理能力作核查。一旦證實承包商違約，開具履約擔保書的擔保人要確保業(yè)主能按照合同最終完成工程項目的建設(shè)，而出具履約保函的銀行僅給予業(yè)主一定數(shù)額的賠償，其善后工作由業(yè)主承擔。此外，如果采用銀行保函，銀行將對承包商的貸款規(guī)模加以限制。

(2)從事工程建設(shè)活動的各方如果沒有取得相應(yīng)的工程擔保，或者沒有購買相應(yīng)的工程保險，幾乎無法獲得工程合同。而且，在提供工程擔保或進行投保時，銀行及其他擔保人、保險公司都要對被擔保人或投保人進行評估。工程擔保是由被擔保人向擔保人交付費用，通過擔保人向權(quán)利人提供擔保，保障他人(即權(quán)利人)的利益不受損害;

(3)工程擔保是承擔因被擔保人違約或失誤而造成的風(fēng)險，在工程擔保中，被擔保人提供擔保的根本目的并不是轉(zhuǎn)移風(fēng)險，而是為了滿足對方要求的信用保障。

(4)在工程擔保中擔保人的風(fēng)險遠小于被擔保人，擔保人往往要求被擔保人提供反擔保或簽訂償還協(xié)議書，擔保人有權(quán)追索其代為履約所支付的全部費用，只有被擔保人的全部資產(chǎn)都賠付擔保人后仍無法還清其代為償付的費用時，擔保人才會蒙受損失。

(5)在工程擔保中，被擔保人因故不能履行合同時，擔保人必須采取積極措施，保證合同能繼續(xù)完成，工程擔保是由擔保人暫時承擔風(fēng)險，爾后可通過反擔保追回部分或全部損失。

(6)擔保通常與債權(quán)債務(wù)、合同契約有著密切聯(lián)系，一般包括保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等多種形式。作為經(jīng)濟合同的擔保，其產(chǎn)生的法律關(guān)系與主合同相互依存，并從屬于主合同。

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