整體程度上來說工程的質量上的驗收當然是在全部竣工以后的，但是期間每一項小的分部工程的竣工，相信建筑單位內部也會進行自我檢測的。在當今質量作為企業(yè)發(fā)展的根本保證的情形之下，建筑市場當中的這些單位對于竣工驗收的相關事情也高度關注。我們下面要了解的內容主要就是單位工程質量竣工預驗收的條件是什么?

一、單位工程質量竣工預驗收的條件是什么?

單位工程是工程項目竣工質量驗收的基本對象，也是工程項目投入使用前的最后一次驗收，其重要性不言而喻。國家標準《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》(GB 50300-2001)規(guī)定建筑工程竣工工程質量驗收的要求有：

1、工程施工質量應符合各類工程質量統(tǒng)一驗收標準和相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定;

2、工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求;

3、參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規(guī)定的資格;

4、工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行;

5、隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，并應形成驗收文件;

6、涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測;

7、檢驗批的質量應按主控項目、一般項目驗收;

8、對涉及結構安全和功能的重要分部工程應進行抽樣檢測;

9、承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質;

10、工程的觀感質量應由驗收人員通過現(xiàn)場檢查共同確認。

二、單位工程質量竣工時驗收的內容有哪些?

(一)竣工驗收備案表，由建設單位在提交備案文件資料前按實填寫。

(二)備案目錄由備案部門填寫。

(三)工程概況

1、其中備案日期：由備案部門填寫。

2、竣工驗收日期：

(1)與《竣工驗收證明書》竣工驗收日期一致。

(2)建設工程規(guī)劃許可證(復印件)(原件提交驗證)

(3)建設工程施工許可證(復印件)(原件提交驗證)

(4)公安消防部門出具的驗收意見書

(5)建筑工程施工圖設計審查報告

(四)單位工程驗收通知書

由建設單位加蓋公章，市建設工程質量監(jiān)督站項目主監(jiān)員簽名，并要求詳細填寫參建各方驗收人員名單，其中包括建設(監(jiān)理)單位、施工單位、勘察設計單位人員。

(五)單位工程竣工驗收證明書

1、由建設單位交施工單位填寫，并經各負責主體(建設、監(jiān)理、勘測、設計、施工單位)簽字加蓋法人單位公章后，送質監(jiān)站審核通過后，提交一份至備案部門。

2、驗收意見一欄，須說明內容包括：該工程是否已按設計和合同要求施工完畢，各系統(tǒng)的使用功能是否已運行正常，并符合有關規(guī)定的要求;施工過程中出現(xiàn)的質量問題是否均已處理完畢，現(xiàn)場是否發(fā)現(xiàn)結構和使用功能方面的隱患，參驗人員是否一致同意驗收，工程技術檔案、資料是否齊全等情況進行簡明扼要的闡述。

(六)整改通知書

上面要求記錄質量監(jiān)督站責令整改問題的書面整改記錄，系指工程是否存有不涉及結構安全和主要使用功能的其他一般質量問題，是否已整改完畢。

(七)整改完成報告書，要求詳細記錄整改完成情況，并由建設方簽字加蓋公章、主監(jiān)員確認整改完成情況，若在工程驗收過程中，未有整改內容，也需要業(yè)主(監(jiān)理)單位、簽字蓋章確認。

(八)工程質量監(jiān)理評估報告

1、監(jiān)理單位在工程竣工預驗收后，施工單位整改完畢，由總監(jiān)理工程師填寫。

2、質量評估意見一欄：

(1)項目監(jiān)理部是否已嚴格按照《建設工程監(jiān)理規(guī)范》、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則對該工程進行了全面監(jiān)理。

(2)地基及基礎工程施工質量是否符合設計及規(guī)范要求;

(3)主體工程(含網架、幕墻、干掛石材、地下結構、鋼結構等)施工質量是否符合設計及相關規(guī)范要求;

(4)水、電、暖通等安裝工程施工質量是否符合設計及規(guī)范要求是否滿足使用功能要求。

3、明確評定工程質量等級，質量站出具的工程竣工驗收內部函件

(九)建設工程質量評估報告注意事項

1、監(jiān)理單位在工程竣工預驗收后，施工單位整改完畢，由總監(jiān)理工程師填寫。

2、質量評估意見一欄：

(1)項目監(jiān)理部是否已嚴格按照《建設工程監(jiān)理規(guī)范》、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則對該工程進行了全面監(jiān)理。

(2)地基及基礎工程施工質量是否符合設計及規(guī)范要求;

(c).主體工程(含網架、幕墻、干掛石材、地下結構、鋼結構等)施工質量是否符合設計及相關規(guī)范要求;

(3)水、電、暖通等安裝工程施工質量是否符合設計及規(guī)范要求是否滿足使用功能要求。

3、明確評定工程質量等級。

(十)房屋建筑工程質量保修書

1、由施工單位和建設單位在工程竣工驗收合格后簽定。

2、工程保修項目一欄：除六項保修項目外，其他應根據(jù)設計文件和合同約定增加，如國家有關法規(guī)需增加新項目的，應補充齊全。

3、最低保修期限一欄：一律用中文大寫，最低保修期不得低于國家規(guī)定的期限。

由此可見，單位工程質量竣工預驗收的條件主要就是包括以上十點的。其中最重要的就是參與對工程質量驗收的這些人員都是具備一定的資格的，而且，在國家有關單位檢測之前確保施工單位自己已經自我檢查過一遍了，對于有些特別重要的施工部分是會進行抽樣檢測的，其實這對于那些建筑內的單位來說都是最基本的常識性問題。

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