在房產開發商進行開發建造時，需要取得一系列證書，如建設許可證、工程質量認定書等等，它們關系到之后建筑工程的質量，牽扯著未來住戶的安全問題，讓我們一起來了解一下建筑工程質量認定書的細節，如建筑工程質量認定書簽發單位是什么？

一、建設工程對相關土地質量認定書是哪個單位簽發的？

《建筑工程質量認定書》應由質檢部門出具。《城市房地產開發管理暫行辦法》規定，房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向主管部門提出綜合驗收申請，主管部門應當在收到申請后一個月內組織有關部門進行綜合驗收。綜合驗收不合格的，不準交付使用。綜合驗收應當包括以下內容：

1、規劃要求是否落實；

2、配套建設的基礎設施和公共服務設施是否建設完畢；

3、單項工程質量驗收手續是否完備；

4、拆遷補償款安置方案是否落實；

5、物業管理是否落實；

6、其他。

二、如何認定建筑工程質量合格？

按照驗收規范要求，各檢驗批檢驗合格。 分項工程監理驗收合格。 單位與分部工程監理單位組織了初驗，并且核查竣工資料后。業主組織竣工驗收，驗收后將存在的質量問題形成驗收報告。經施工單位整改完成后并經監理整改復查后即可交付使用。 此過程就可以認定工程質量合格。

三、工程質量問題的處理方式是什么？

1、當施工引起的質量問題尚處于萌芽狀態時，應及時制止，并要求施工單位立即改正；

2、當施工引起的質量問題已出現，立即向施工單位發出《監理通知》，要求其進行補救處理，當其采取保證質量的有效措施后，向監理單位填報《監理通知回復單》；

3、某工序分項工程完工后，如出現不合格項，監理工程師應填寫《不合格項處置記錄》，要求施工單位整改，并對其補救方案進行確認，跟蹤其處理過程，對處理結果進行驗收，不合格不允許進入下道工序或分項工程施工；

4、在交工使用后保修期內，發現施工質量問題時，監理工程師應及時簽發《監理通知》，指令施工單位進行保修（修補、加固或返工處理）。

四、建筑工程施工質量評定標準是什么？

1、施工現場應具備基本的質量管理及質量責任制度：

（1）現場項目組織機構健全，建立質量保證體系有效運行；

（2）材料、構件、設備的進場驗收制度和抽樣檢驗制度；

（3）崗位責任制度及獎罰制度。

2、施工現場應配置基本的施工操作標準及質量驗收規范：

（1）建筑工程施工質量驗收規范的配置；

（2）施工工藝標準（企業標準、操作規程）的配置。

3、施工前應制定較完善的施工組織設計、施工方案。

4、施工前應制定質量目標及措施。

這份認證是由質檢部門出具簽發的，在對其進行驗收合格后開具證明，保證工程建設的質量。這是一道非常重要的程序，一旦有什么質量問題，及時發現，由施工部門進行解決，直至符合標準。

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