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寧波
青島市工程質保金規定是什么？
為了保障建筑工程的順利建設，在建筑工程的相關法律中，對于工程質保金有著相應的規定。在規定中，要求承包的一方，要分出一部分的資金，用來當做質保金，在規定的時期內可以用以工程的維修上。那么，青島市工程質保金規定是什么？今天小編就來為大家解答這個問題。
為貫徹落實《國務院辦公廳關于清理規范工程建設領域保證金的通知》（國辦發[2016]49號）精神，規范建設工程質量保證金管理，住房城鄉建設部、財政部制定了《建設工程質量保證金管理辦法》。
1、兩種情況，不得預留工程質量保證金
在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。
采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發包人不得再預留保證金。
2、預留金額
保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的5%。
合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的5%。
3、預留保證金可第三方托管
社會投資項目采用預留保證金方式的，發、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構托管。
4、逾期未返還，應支付違約金，并在招標、合同文件中明確
發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：
保證金預留、返還方式；
保證金預留比例、期限；
保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；
缺陷責任期的期限及計算方式；
保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序；
缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式；
逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。
5、缺陷責任期最長2年
從工程通過竣工驗收之日起，自動進入缺陷責任期。
缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發、承包雙方在合同中約定。
希望對大家有所幫助。《建設工程質量保證金管理辦法》的設立，對于建筑行業的正常運營起著非常重要的作用。作為建筑工程的發包一方以及承包的另一方，應該自覺依法遵守該管理辦法的相關規定，嚴格管理好工程的質保金。如果沒有遵守相關規定，沒有管理好質保金，甚至導致工程無法完成進度，則會被追究相應的法律責任。
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