工程在建設(shè)初期建設(shè)團(tuán)隊(duì)會(huì)與發(fā)包商簽訂相關(guān)的協(xié)議，來(lái)保障工程能夠有序的完成，但是其中有一個(gè)問(wèn)題需要注意的是，工程在建筑之后會(huì)有一個(gè)保質(zhì)期，但是各省關(guān)于保質(zhì)期多久都不一樣，其中湖南省建筑工程質(zhì)保期是多久呢?大家一起來(lái)了解一下吧。

一、湖南省建筑工程質(zhì)保期是多久?

(一)建設(shè)工程質(zhì)保期。

國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條規(guī)定:在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年;

5、其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位在合同中約定。

建設(shè)項(xiàng)目的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

(二)建設(shè)工程質(zhì)量保證金。

1、《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定：本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡(jiǎn)稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

2、缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。

3、缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

4、第九條、缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。

5、第十條、發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。

根據(jù)有關(guān)的條例我們可以推算出，湖南省建筑工程質(zhì)保期是從工程完工之后開(kāi)始計(jì)算的，其中基礎(chǔ)設(shè)施工程以及屋面防水工程的保質(zhì)期都是不一樣的，屋面防水工程保質(zhì)期最長(zhǎng)，供熱和供冷系統(tǒng)最短，但是在簽訂保質(zhì)期協(xié)議時(shí)有些時(shí)候發(fā)包商會(huì)與建筑商進(jìn)行協(xié)商，所以以上的可以當(dāng)做參考。

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