第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，均適用本辦法。

第三條本辦法所稱拆遷人是指取得《房屋拆遷許可證》的建設(shè)單位或者個(gè)人。

本辦法所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人)和使用人。

第四條房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。

第五條拆遷人必須依照本辦法規(guī)定，并按先安置后拆遷的原則，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置。被拆遷人必須服從城市規(guī)劃建設(shè)需要，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)完成搬遷，不得借故拖延。

第六條南寧市城市房屋拆遷行政主管部門(以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷主管部門)，主管本市城市房屋拆遷工作。其主要職責(zé)是：

(一)貫徹執(zhí)行房屋拆遷管理的法律、法規(guī)、政策和有關(guān)規(guī)定;

(二)負(fù)責(zé)對(duì)房屋拆遷被委托人的資質(zhì)審查，審核房屋拆遷計(jì)劃和拆遷方案、核發(fā)《房屋拆遷許可證》，發(fā)布房屋拆遷公告;

(三)負(fù)責(zé)對(duì)房屋拆遷活動(dòng)的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)等工作，對(duì)違反本辦法的行為進(jìn)行處罰;

(四)對(duì)拆遷人與被拆遷人在補(bǔ)償金額、安置用屋面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限等方面的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決;

(五)對(duì)房屋拆遷工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核;

(六)組織實(shí)施人民政府作出的限期拆遷決定和強(qiáng)制拆遷決定。

南寧市城市房屋拆遷辦公室負(fù)責(zé)本市城市房屋拆遷管理日常工作。

規(guī)劃、土地、城建、房產(chǎn)、公安、工商、教育等行政部門，應(yīng)按各自的職責(zé)分工，配合市房屋拆遷主管部門做好城市房屋拆遷安置工作，保障城市房屋拆遷工作的順利進(jìn)行。

第七條南寧市人民政府對(duì)房屋拆遷工作中有突出貢獻(xiàn)的單位或者個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。

第二章拆遷管理

第八條任何單位或者個(gè)人需要拆遷房屋，應(yīng)向市房屋拆遷主管部門提出申請(qǐng)，并提交下列文件和資料：

(一)建設(shè)的計(jì)劃批準(zhǔn)書;

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖;

(三)舊區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的批準(zhǔn)書;

(四)土地使用意見書;

(五)房屋拆遷計(jì)劃和拆遷安置方案。

經(jīng)審核批準(zhǔn)并取得《房屋拆遷許可證》后，方可拆遷。

實(shí)施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限。