建設(shè)單位在資金周轉(zhuǎn)不好時(shí)就會(huì)欠付承包單位工程款。如果建設(shè)單位欠付工程款該如何處理?建議保存好工程結(jié)算施工資料，報(bào)驗(yàn)竣工材料，明確竣工日期，制定結(jié)算書(shū)，竣工六個(gè)月以?xún)?nèi)是討回工程款的最佳時(shí)間。下面請(qǐng)小編為您共同探討一下處理方法。

工程施工墊資成為常態(tài)，施工企業(yè)利潤(rùn)已經(jīng)減少，但一些建設(shè)方不僅不按時(shí)支付進(jìn)度款，在工程竣工驗(yàn)收后拖延支付工程款，甚至拖延驗(yàn)收以逃避付款責(zé)任。而施工方或抱有幻想，或礙于情面，或想要繼續(xù)合作，不想不愿不敢起訴建設(shè)方，導(dǎo)致工程款一拖再拖，最終超過(guò)訴訟時(shí)效。不僅工程款無(wú)法追回，而且早先的情面和合作也不復(fù)存在，真是賠了夫人又折兵。若施工單位施工完畢后，建設(shè)單位仍拖欠工程款，建議施工單位通過(guò)以下手段維護(hù)自己的權(quán)益。

一、施工過(guò)程中，一定要注意搜集、保存施工資料，有理有據(jù)進(jìn)行工程結(jié)算，為討回工程款打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

二、工程竣工后，抓緊整理竣工資料并進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。整理竣工資料并報(bào)驗(yàn)可以確認(rèn)工程的竣工日期，即使建設(shè)方不急于接收成品，或故意拖延接收，也要及時(shí)將竣工資料提交建設(shè)單位和監(jiān)理公司(要求他們簽收或記入監(jiān)理工作記錄，記入本方施工日志)，以證明施工方的實(shí)際竣工時(shí)間，避免工期違約責(zé)任。有些施工方因建設(shè)單位拖欠工程款，而拒絕交付工程，但可以只控制工程不交，而不應(yīng)拖延竣工資料提交，否則，打起官司來(lái)，你無(wú)法證明自己什么時(shí)候竣工，甚至還要承擔(dān)延期交工責(zé)任。

三、盡快制《結(jié)算書(shū)》。在制作《結(jié)算書(shū)》時(shí)，必須事先把所有單證逐號(hào)搜集齊全并與監(jiān)理進(jìn)行核對(duì)，內(nèi)容存有瑕疵的要設(shè)法加以完善，委托有經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)師幫助制作《結(jié)算書(shū)》，漏算、少算是沒(méi)有人會(huì)主動(dòng)給你添的(甚至不允許你補(bǔ)充修改報(bào)送);對(duì)于建設(shè)方審掉、審低的項(xiàng)目，要針對(duì)合同、預(yù)算、單證、政策性文件、公布的市價(jià)等進(jìn)行核對(duì)，凡有依據(jù)的必須據(jù)理力爭(zhēng);對(duì)于爭(zhēng)議部分，可通過(guò)談判分次解決，把每次談妥的部分制成會(huì)議紀(jì)要，以縮小雙方的爭(zhēng)議范圍。凡是建設(shè)方打官司不好贏的爭(zhēng)議項(xiàng)目，建設(shè)方一般都會(huì)讓步認(rèn)可。

四、注意竣工結(jié)算之日(完工之日)起的六個(gè)月，這是主張工程價(jià)款的黃金時(shí)期。竣工結(jié)算雙方如果無(wú)法談妥，施工方必須在6個(gè)月以?xún)?nèi)起訴(或申請(qǐng)仲裁)，否則，將喪失建設(shè)工程處置價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，特別是房地產(chǎn)項(xiàng)目，房屋如已售罄，此優(yōu)先權(quán)將無(wú)法對(duì)抗購(gòu)房者的優(yōu)先權(quán)，導(dǎo)致自己的利益喪失保護(hù);起訴后要及時(shí)申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)鑒定，加快審理進(jìn)度，防止“夜長(zhǎng)夢(mèng)多”。不要對(duì)建設(shè)單位抱有幻想，對(duì)建設(shè)單位一再承諾、而又一再違約的拖延付款戰(zhàn)術(shù)毫無(wú)對(duì)應(yīng)之策，結(jié)果一拖就是四五年而無(wú)法結(jié)清，有的施工單位(承包人)活活被拖死，此類(lèi)教訓(xùn)值得大家汲取。

五、除了通過(guò)訴訟手段解決之外，施工方也可以采取私力救濟(jì)手段，包括以物抵債法(即在建設(shè)方確實(shí)無(wú)錢(qián)償還時(shí)，要求建設(shè)方抵押不動(dòng)產(chǎn)，簽訂《還款協(xié)議》并進(jìn)行公證等方式)、延伸清欠法(包括承接續(xù)建工程;與甲方共同找建設(shè)單位落實(shí)資金等方式收回工程欠款;幫助房產(chǎn)商推銷(xiāo)房屋，用售房收入償還欠款;撮合供料商購(gòu)買(mǎi)商品房抵消我方所欠料款等)、債權(quán)轉(zhuǎn)讓法(即三角抹帳，通過(guò)債權(quán)債務(wù)整合達(dá)到債權(quán)債務(wù)消滅的目的) 、跟蹤追討法 (對(duì)于清欠難度大的“釘子”類(lèi)債權(quán)，可采取“貼、跟、咬”的方式，不達(dá)目的的誓不罷休。可以天天往債務(wù)人處跑，用誠(chéng)意感動(dòng)對(duì)方，用糾纏煩倒對(duì)方。但不宜采用聘請(qǐng)社會(huì)“私人偵探”跟蹤，更不能采用軟禁綁架等違法手段)、媒體曝光法。

總結(jié)以上，就是下編為您整理的建設(shè)單位欠付工程款的時(shí)候怎樣來(lái)進(jìn)行維權(quán)處理。除了訴訟手段以外，還可以以物抵債的方法，要求建設(shè)單位抵押不動(dòng)產(chǎn)等。可以用追討法，但不能侵犯人身權(quán)利，綁架更是不行，要用正當(dāng)?shù)暮戏ㄊ侄巍Ｈ裟€有其它疑問(wèn)請(qǐng)咨詢(xún)律師。

拖欠工程款找哪個(gè)部門(mén)

欠付的工程款包括哪些？討要時(shí)需要哪些證據(jù)？

拖欠工程款訴訟時(shí)效是多久