一、未出售房屋、業(yè)主空置房屋的物業(yè)服務(wù)費用收取標(biāo)準(zhǔn)

納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金由建設(shè)單位全額交納。業(yè)主驗收房屋后從未入住，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后，從第1個月開始其物業(yè)服務(wù)費按收費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納;入住后(含房屋裝修)，因故不使用住房，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后，不使用連續(xù)期限超過六個月的房屋，從第七個月開始，其物業(yè)服務(wù)費按收費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。

二、沒入住是否要交物業(yè)費，如果要交有什么法律規(guī)章制度規(guī)定了此事

根據(jù)規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)性6個月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納空置物業(yè)管理費。公攤水電費部分，空置物業(yè)也可以按照70%來分?jǐn)傉５馁M用。較后，若你拿到鑰匙后房屋一直空關(guān)著，沒有裝修也沒有入住，則你可以積極與物業(yè)公司協(xié)商解決物業(yè)費繳納問題，具體標(biāo)準(zhǔn)各地不一。但是，一般來看，一些物業(yè)公司面對難以收取的物業(yè)管理費，考慮空置房的實際情況，也只好妥協(xié)，私下和業(yè)主達(dá)成協(xié)議，以少交一定的比例

三、物業(yè)費包括什么：

據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)費包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)費包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、辦公費用，以及固定資產(chǎn)、公眾責(zé)任保險及業(yè)主同意的其它費用。

四、關(guān)于空置房的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人，具有房產(chǎn)的使用權(quán)和所有權(quán)。所以，業(yè)主是否入住并不影響物業(yè)費的交納，因此即使業(yè)主沒有入住，其所有權(quán)的房屋仍然在小區(qū)物業(yè)的的服務(wù)范圍內(nèi)，并享受到了相應(yīng)的服務(wù)，應(yīng)該按時按規(guī)定交納物業(yè)費。至于是否收取全額物業(yè)費，需要和開發(fā)商、其他業(yè)主、主管部門協(xié)調(diào)商定。

以上就是關(guān)于空置房的物業(yè)費收取相關(guān)的內(nèi)容，根據(jù)自己所在地區(qū)的公布標(biāo)準(zhǔn)，就知道物業(yè)費怎樣計算了。而關(guān)于空置房，針對不同情況，有不同的物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)，是否裝修等情況。如果你的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。