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房產抵押消費貸款利率是多少?
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在生活中我們難免會遇到資金周轉不靈的情況，所以有許多朋友會找銀行等進行抵押貸款，以解決現時的問題，那么我國房產抵押消費貸款利率是多少，這也是大家比較關心的問題，今天律霸小編就為大家整理了相關資料，以便大家參考。
一、房產抵押貸款利率的概念
房產抵押貸款,是指借款人以自有或第三者的物業(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押,用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種。房產抵押貸款利率,是指借款人向其所借資金支付的代價,也是放款人借給借款人所獲得的回報。房產抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
二、房產抵押貸款途徑
目前,我們主要可以通過銀行、信托、典當、五色土辦理房產抵押貸款。
三、不同房產抵押貸款途徑的利率
(1)銀行貸款
借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。
(2)信托貸款
信托房產抵押貸款是指受托人接受委托人的委托,將委托人存入的資金,按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款,融資方以房產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年經利率在18%左右。
(3)典當貸款
典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行,交付一定比例費用和利息,取得當金,并在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。
(4 )五色土貸款
借款人將房產抵押在放貸人(自然人)的名下,放貸人將資金直接交給借款人,借款人依照約定還本付風險評級標志息。借款人若不履行到期債務,放貸人對該不動產有優先受償的權利。五色土負責抵押借貸的風險管理,貸前風險評級和貸后訴訟執行。利率加費用一般年化利率為18%左右。
以上就是我國一些房產抵押消費貸款利率的一些情況，相信大家通過以上文章的閱讀對此都會有基本的了解，希望能幫您在進行貸款時做一些參考，當然在此小編還是建議大家，為了維護您的合法權益，在與他人進行貸款合同的簽訂的時候還是多去咨詢相關專業人士，以便避免一些不必要的風險，造成不必要的損失。想了解更多相關知識您可以咨詢律霸張家口律師。
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