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寧波
具體什么是產權年限呢
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-17
·
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工業用地產權年限是多少年?
目前，我們通常所說的房屋產權大致可分為：
1、住宅用地，產權年限是70年;
2、綜合用地，產權年限是50年;
3、商業用地，產權年限是40年。
而對于工業用地，我們一般說的是使用年限。在我們國家土地分國有土地和集體土地，一般農村都是集體土地，城鎮的屬于國有土地，就是國家擁有所有權，我們只有使用權，而且這個使用權是有年限的，按照用途分為住宅用地70年，工業用地50年，商業用地40年，其他50年。
這個是土地法里面規定的，從土地法頒布就沒有變化過。不過這個使用權期限的計算是從國家一級土地市場(各個地方的土地儲備交易中心)出讓這宗土地開始算起，比如一個開發商2007年從土地一級市場買的一塊住宅用地的使用權，然后2009年轉讓給另外一個開發商開發建設，2010年的房子賣給業主，那么業主所買房屋所占土地使用年限從2007年開始算起。
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