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遷安法院審結一起房屋買賣合同糾紛案件

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-07 · 417人看過

據遷安信息港通訊員孟令然了解：近日，遷安法院審結一起房屋買賣合同糾紛案件，對房屋不享有完全處分權的當事人與他人訂立的買賣協議被判決無效。

張某是石某的繼母，石某父親去世后，遺產一直沒有分割。2008年9月，張某未經其他繼承人同意將遺產中的平正房三間賣與他人，石某以張某無處分權為由起訴要求確認買賣房屋的行為無效。而張某稱，石某父親住院期間欠下近萬元債務，臨終時囑咐張某將房子賣掉還債。此后自己一人生活,石某不管不問，經村委會同意才將房子賣掉還債。

法院認為，該房屋是石某父親的遺產，因遺產一直未分割，屬于繼承人共有，張某不享有完全處分權。買賣房屋的行為雖訂立了合同，但未進行過戶登記，據此判決房屋買賣協議無效，買受人將房屋返還給張某，張某將7000元房款予以退還。

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