在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭房可以轉讓給別人按揭嗎
一、按揭房可以轉讓給別人按揭嗎
按揭房可以轉讓給別人按揭，這需要通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保贖費用。
正在按揭的房子想轉讓主要有三種方式：
第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。
第二、賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。這種方法對買方有一定的風險性，不過可以通過有誠信有資質的中介公司并要求賣方做公證委托等來消除風險。
第三、買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保費用。
二、按揭房屋買賣協(xié)議是否有法律效力
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，按揭房屋買賣協(xié)議如何符合法律規(guī)定的，是具有法律效力的，例如是雙方自愿簽訂、房屋買賣行為不違反法律規(guī)定等。
《中華人民共和國合同法》
第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
第五十四條?【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
以上就是律霸網小編對“按揭房可以轉讓給別人按揭嗎”所進行的解答，我們可以了解到按揭房可以轉讓給別人按揭，這需要通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保贖費用。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
圖書的著作權歸屬是怎樣確定的
2021-03-22銷售數(shù)據(jù)是否屬于商業(yè)秘密
2021-01-06商標侵權應當承擔商標侵權責任嗎
2020-12-21商標續(xù)展的作用是什么
2020-11-21拆遷隊暴力執(zhí)法會有什么法律后果
2021-03-14訴訟過程中法庭證據(jù)的取得有什么途徑？
2021-01-22交通事故誤工費證明怎么寫
2021-02-15決定離婚有什么法定條件
2021-03-12買的新車卻辦過保險,4s店是否構成欺詐
2020-12-02外嫁女戶口遷出還有宅基地繼承權嗎
2020-12-21勞動合同和退休返聘合同有什么區(qū)別
2020-11-22工傷認定能否直接認定勞動關系
2021-01-12請求確認勞動關系材料有哪些
2021-03-23技術服務外包勞務合同
2020-11-28人壽保險合同的法律適用范圍
2020-11-29車禍受害人對保險公司賠償不服該如何處理
2020-12-19車禍保險公司多久賠償
2021-02-02商業(yè)車險退保能退多少錢
2021-02-11保險合同內容變更后還有效嗎
2020-11-10保險公司“無責免賠”真的能免責嗎
2020-12-21