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房屋買賣合同有裝修款補償合理嗎
房屋買賣合同有裝修款補償合理嗎
依據我合同法的規定，簽訂合同是遵守自治原則的，只要合同沒有違反法律規定的，并且雙方對裝修款補償條款沒有異議的，合同是有效的。
《中華人民共和國合同法》
第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十三條?【合同免責條款的無效】合同中的下列免責條款無效：
(一)造成對方人身傷害的;
(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
商品房買賣中什么情況下可以退一賠一
實際中，按照正常的流程走，就不會出現退一賠一的問題。但是，在簽訂房屋買賣合同之后，只要是沒取得正式的房產證，那么就有可能因為賣房者開發商的原因，購房者要求退一賠一的情況。
實際中，在商品房買賣中，你可以要求退一賠一的情況包括下面幾種：
1、在你們訂立商品房買賣合同后，出賣人卻告訴你又將該房屋抵押給第三人。所以，在能夠交房拿房產證的時候，一定要及時要求對方協助去拿房產證。一般在現房交易中，可以要求拿得房產證后在交全款，這樣可以避免買房者的風險。
2、在商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，也就是你一房二賣。通常這種情況是最后只能一個人取得房產，但是出賣人得賠償另一個人的損失，就是退一賠一。
3、出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實，或者是提供虛假商品房預售許可證明。
實際中，要是碰到這種的，通常就是你可以要求對方返還已經支付的購房款和利息，并要求賠償損失，如果你沒辦法確定損失，要求對方拿賠償金的，而預計數額較大的，對方又不肯退一賠一的，建議可以直接委托個專業律師幫忙。
4、出賣人故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實。
5、故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我合同法的規定，簽訂合同是遵守自治原則的，只要合同沒有違反法律規定的，并且雙方對裝修款補償條款沒有異議的，合同是有效的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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