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房屋買賣合同有裝修款補償合理嗎
房屋買賣合同有裝修款補償合理嗎
依據(jù)我合同法的規(guī)定，簽訂合同是遵守自治原則的，只要合同沒有違反法律規(guī)定的，并且雙方對裝修款補償條款沒有異議的，合同是有效的。
《中華人民共和國合同法》
第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
第五十三條?【合同免責條款的無效】合同中的下列免責條款無效：
(一)造成對方人身傷害的;
(二)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。
商品房買賣中什么情況下可以退一賠一
實際中，按照正常的流程走，就不會出現(xiàn)退一賠一的問題。但是，在簽訂房屋買賣合同之后，只要是沒取得正式的房產(chǎn)證，那么就有可能因為賣房者開發(fā)商的原因，購房者要求退一賠一的情況。
實際中，在商品房買賣中，你可以要求退一賠一的情況包括下面幾種：
1、在你們訂立商品房買賣合同后，出賣人卻告訴你又將該房屋抵押給第三人。所以，在能夠交房拿房產(chǎn)證的時候，一定要及時要求對方協(xié)助去拿房產(chǎn)證。一般在現(xiàn)房交易中，可以要求拿得房產(chǎn)證后在交全款，這樣可以避免買房者的風險。
2、在商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，也就是你一房二賣。通常這種情況是最后只能一個人取得房產(chǎn)，但是出賣人得賠償另一個人的損失，就是退一賠一。
3、出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實，或者是提供虛假商品房預(yù)售許可證明。
實際中，要是碰到這種的，通常就是你可以要求對方返還已經(jīng)支付的購房款和利息，并要求賠償損失，如果你沒辦法確定損失，要求對方拿賠償金的，而預(yù)計數(shù)額較大的，對方又不肯退一賠一的，建議可以直接委托個專業(yè)律師幫忙。
4、出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實。
5、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我合同法的規(guī)定，簽訂合同是遵守自治原則的，只要合同沒有違反法律規(guī)定的，并且雙方對裝修款補償條款沒有異議的，合同是有效的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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