退房糾紛勝訴大嗎（《民法通則》、《合同法》有效期限截止于2020年12月31日）

要看案件具體的情況

發(fā)生退房糾紛該怎么辦

根據(jù)我國《民法通則》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《商品房銷售管理法》、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等法律、規(guī)章和有關(guān)條款規(guī)定，雙方當事人約定了退房的具體條件，法律會首先充分尊重當事人的個人意愿，購房者起訴至法院，要求退房時并能證明所約定的條件成就時，法院一般支持購房人退房的請求。

從目前的法律規(guī)定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。商品房交易雙方當事人在合同中約定退房的具體條件時，必須符合以下要求：

(一)雙方對所約定的退房條件達成一致意見，且是真實的意思表示;

(二)雙方約定的退房條件不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。

(三)該退房條件已經(jīng)寫入雙方所簽訂的購房合同而成為合同的一個有效條款。

那么，發(fā)生糾紛后，法院只能以法律作為衡量，以確定購房者能否退房。

在商品房交易實踐中，購房人很難與開發(fā)商對退房的條件充分協(xié)商、達成一致意見并在合同中一一寫明。只有當事人在合同中對退房的條件沒有約定的情況下，才依照法律的規(guī)定來衡量是否可以退房。因此，建議購房者在簽訂購房合同時，請專業(yè)律師陪同，在合同中約定退房的相關(guān)問題，避免糾紛發(fā)生。

法院判決退房開發(fā)商不給錢勝訴大嗎

法院判決已生效，如果開發(fā)商拖著不給錢，你可以起訴銀行，勝訴可能性大。

民事訴訟?是指人民法院在當事人和全體訴訟參與人的參加下，依法審理和解決民事糾紛的活動，以及由這些活動所發(fā)生的訴訟關(guān)系。

起訴是指當事人就民事糾紛向人民法院提起訴訟，請求人民法院依照法定程序進行審判的行為。即請求法院通過審判，使被告人承擔某種法律上的責任和義務(wù)。起訴須有明確的被告人、具體的訴訟請求和事實根據(jù)，還須屬于受訴法院管轄范圍。

《民事訴訟法》第一百一十九條?起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

退房糾紛勝訴大不大?購房者在退房的時候要能夠去考慮清楚，一旦退房的話肯定會與開發(fā)商產(chǎn)生爭議糾紛等，建議最好是能夠通過法律途徑來維權(quán)。產(chǎn)生退房糾紛自己解決不了，最好多與相關(guān)專業(yè)律師咨詢，律霸網(wǎng)可以給你提供這類服務(wù)。