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寧波
失去了購房資格是否可以要求退房
失去了購房資格是否可以要求退房？下面律霸網小編整理了相關內容，歡迎大家閱讀！
網友提問：
您好!請問簽訂了房屋買賣合同，甚至預付了部分購房款，但房地產新政實施后，沒有了購房資格，請問是否可以要求退房?退房是否算違約?
律師回復：
您好!
購房人由于國家政策發生重大變化，導致無法購買住房，房屋買賣合同已經無法繼續履行，所以完全可以要求退房。買賣雙方都不承擔違約責任。
至于購房人向房主繳納的定金是否應該全額退還?這要看購房人在房屋買賣過程中是否有違約的行為，比如，是否按照合同約定支付所有房款、及時辦理過戶手續。如果因為購房人本身的原因，沒有及時辦理房屋過戶手續，由于國家政策調整，則購房人要承擔一定的違約責任，定金要適當扣除。如果沒有違約行為，則房主應全額返還購房人的定金。此外，如果買房人已經支付了全額購房款而又沒有違約行為，而且房款已經在賣房人手里放置了一段時間，賣房人還應按照活期存款退還買房人的房款利息。
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簡介:
高潤寧律師2015年加入河北某知名律師事務所，后于2017年10月轉入河北盈華律師事務所。從業以來，獨立或參與辦理了大量的案件，涉及領域廣泛，包括婚姻家庭、合同糾紛、損害賠償、交通事故、勞動爭議等訴訟與非訴訟實務，從中積累了豐富的辦案經驗，訴訟技巧也更上一層樓。深厚的理論知識，配合靈活的訴訟技巧，讓其在辦理各類案件中得心應手，游刃有余。高潤寧律師以扎實的法律專業知識及高度的責任心，真正做到“受人之托，忠人之事”。能根據案件的具體情況提出可行性的解決方案，為當事人爭取權益，并得到當事人的一致好評。高潤寧律師以公平、公正、公道；專注、專業、專心為其座右銘。且積極、嚴謹、細致的辦案風格，使其能夠竭盡全力地為當事人提供專業高效的法律服務。
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