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兒子繼承父親房子后再賣需要上稅嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 757人看過(guò)

兒子繼承父親房子后再賣需要上稅嗎

繼承的房產(chǎn)再出售，則視為二手房交易，涉及的稅費(fèi)包括以下幾方面：

一、賣方需要繳納的費(fèi)用：

1、印花稅；

2、交易費(fèi)；

3、營(yíng)業(yè)稅；

4、個(gè)人所得稅。

二、買方需要繳納的費(fèi)用：

1、契稅；

2、印花稅；

3、交易費(fèi)；

4、測(cè)繪費(fèi)；

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。

按照當(dāng)前我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)契稅的最新規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房且面積為90平方米及以下的，按照房屋價(jià)格的1%來(lái)征收契稅；如果面積為90平方米以上的，則按照房屋價(jià)格的1.5%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，按照房屋價(jià)格的1%稅率征收契稅；如果面積為90平方米以上的，則按2%的稅率征收。

第二套改善性住房通常指的是已經(jīng)擁有一套住房的家庭，購(gòu)買家庭的第二套住房，除此之外個(gè)人將購(gòu)買不滿兩年的住房對(duì)外銷售，將全額征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人將購(gòu)買兩年以上的住房對(duì)外銷售，可免征營(yíng)業(yè)稅。

繼承來(lái)的房產(chǎn)再出售一定要繳納20%的稅嗎?通過(guò)繼承得到的房產(chǎn)進(jìn)行再出售，就涉及到房屋產(chǎn)權(quán)的變更，這時(shí)肯定是要繳納一定的稅費(fèi)，但并不是所有的情況都需要繳納20%的稅費(fèi)，具體還要根據(jù)房屋的情況以及當(dāng)?shù)氐亩愂照邅?lái)計(jì)算，因此如果在出售房屋前對(duì)于這類政策不太了解，可以咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)，以獲得明確的解答。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，繼承人繼承房屋如果出售繼承的房屋時(shí)，是需要交納相應(yīng)稅費(fèi)的，包括印花稅、測(cè)繪費(fèi)、個(gè)人所得稅等，個(gè)稅按出售收入的20%征收。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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