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寧波
繼承來的房產(chǎn)再賣出去要交多少稅
繼承來的房產(chǎn)再賣出去要交多少稅
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：
出售繼承來的房產(chǎn)：
1.不滿5年的:
(1)契稅(根據(jù)買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)；
(2)營業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征；
(3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%。
2.滿5年的:
(1)契稅:同上；
(2)營業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額征收5.6%；
(3)個稅:是繼承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
出售贈予來的房產(chǎn)
1.不滿5年的:
(1)契稅:同上
(2)營業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.
(3)個稅:核定征收,接近評估值的20%
2.滿5年的:
(1)契稅:同上
(2)營業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額征收5.6%
(3)個稅:核定征收,接近評估值的20%
《民法典》(2021.1.1生效)
第一千一百二十七條 【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
(一)第一順序：配偶、子女、父母；
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹
根據(jù)以上內(nèi)容的相關回答可以得出，不滿5年的，契稅(根據(jù)買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%，個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%，營業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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