在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同丟失怎么辦
正常情況下，一套房屋的購房合同共有四本：開發商二本，房管部門備案一本，購房者一本。如果房屋所有人想把房屋作為二手房出售出去，但卻沒有購房合同，此時，應該及時補救，但不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：
一、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。
二、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
三、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。
在這里，律霸網小編需要提醒購房者的是，在二手房買賣當中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發生在賣方身上，也可能發生在買方身上，所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發現丟失，大家互相推卸責任，造成另外一方吃虧。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫院手術可以非直系親屬簽字嗎
2021-01-15建立農村水污染受害者社會救助機制
2020-12-04專利侵權糾紛案件的地域管轄如何確定
2021-03-14承攬合同的責任怎么承擔
2020-11-17離婚后 夫妻債務應共同償還
2021-01-26法院達成調解會影響征信嗎
2020-11-09請求中國協助送達傳票,中國不負有送達義務的情形
2021-01-08交通事故死亡賠償協議書
2020-11-20錄用通知能否撤回
2021-03-17租房如何挑選中介公司
2020-12-28試用期離職拒不簽字怎么辦
2021-01-12也談《“拼車”發生交通事故，責任主體如何確定？》
2021-02-06保險公司推定為全額賠償后車主無權轉讓殘車的理賠
2020-12-10進出口貨運保險怎樣安全省費
2020-11-22土地承包合同中委托人范圍是什么
2021-02-26土地承包年限
2021-01-04什么人享有土地承包經營權
2021-01-20土地流轉補償金是多少
2020-11-26劃撥土地能否贈與他人,劃撥土地贈與所需證件和資料有哪些
2021-01-07拆遷補償安置面積與戶口有關嗎
2020-12-04