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寧波
陰陽合同及其可能存在哪些法律風險
陰陽合同及其可能存在的法律風險
顧名思義，陰陽合同就是針對同一個履行事項存在兩份合同，一陰一陽，內容不一樣，“陰”的合同是雙方實際履行的合同，“陽”的合同是用于應付備案、報批等監控措施而不準備履行的合同。
陰陽合同都是有目的的，一般都是應付合同公開的需要。例如，在建筑工程施工合同中，因為發包人與承包人簽訂的施工合同是要經過備案的，雙方為了隱瞞真實的合同條件，往往會根據招投標的內容制作一份僅用于備案的合同，而私下又簽訂一份施工合同補充協議用于實際履行。又如房屋拆遷，也因為拆遷協議需要公示的，拆遷人往往要求被拆遷人與之簽訂一份嚴格按照國家規定標準補償的拆遷協議用于公示，而在拆遷協議之外又按照雙方談判的結果另外進行補償。在房屋買賣當中的陰陽合同，則是為了實現交易當事人的特殊需求，一是偷稅，二是增加貸款額。
舉例來說。假設一個交易的真實價格是100萬元，如果把“陽”的合同價格做成80萬元，那么雙方把“陽”的合同提交交易中心辦理過戶時，國家即按照80萬元的價格收取稅費，交易雙方也就達到了少交稅費的目的。反之，仍然是100萬的交易，如果買方資金不足，想多貸些款，則把“陽”合同的價格做成120萬元，按照60%的貸款比例，買方可以貸款72萬，比真實情況下可以多貸12萬元，雖然稅費也會相應的增加，但買方的主要目的已經實現了。
正因為陰陽合同是對同一履行事項約定不同履行內容，簽訂陰陽合同的行為就不可避免給合同雙方當事人帶來重大風險，主要有：
第一、對履行哪個合同發生爭議的風險。
因為陰陽合同的履行內容不同，就一定會產生對合同當事人利益的不同影響，從而引發合同雙方對于應當履行哪個合同的爭議。例如，100萬的房地產交易，分別簽訂了房價款為80萬和100萬的兩個合同，履行100萬的合同，對賣方有利，而履行80萬的合同，對買方有利。如果在簽訂合同時沒有作出任何書面說明，僅僅就這兩份合同來看，就極易引起賣方主張履行100萬價格的合同，而買方主張履行80萬價格的合同的爭議。在存在爭議而又無法排除的情況下，合同必然面臨無法履行、一方當事人承擔違約責任的風險。
第二、合同無效的風險。
簽訂陰陽合同的雙方，都抱著一定的目的，該目的并不是正當的，因此在發生爭議時，任何一方想通過合同條款保護自己和權益時，都將面臨合同是否有效的風險。比如，刻意做高合同價格，是為了多貸款，而簽訂高價合同的行為就屬于買賣雙方故意串通，欺騙銀行的行為。按照合同法規定，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同無效，因此高價合同無效。而另一份正常價格的合同即使有效，由于買方憑此無法貸到足夠數量的貸款來履行該合同，交易也不能繼續。本案即是屬于這種情況。
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