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寧波
收房時有哪些費用是一定要交的
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-15
·
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【案例】
市民張先生購買了一套普通住宅，開發商通知其在2016年2月19日收房。收房時，開發商要求其先繳納物業管理費和公攤費之后才能收房，但由于開發商并沒有說明這些費用是不是合理合法要繳納的，張先生拒收了房屋。
那么，收房時，哪些費用是一定要交的，哪些又是可以拒交的呢?
【律師答疑】
先來看看物業管理費和公攤費。這兩種費用其實是物業公司在業主入住前服務產生的費用。購房時，在與開發商簽訂購房合同時，也會要求購房者出具相應的承諾書等對前期物業服務合同予以認可。
雖然購房者在收房前并沒有直接感受到物業的服務，實際上，收房前小區的所有事宜已經在是物業公司在打理了。根據《物業管理條例》的相關規定，如果張先生在簽合同時是交了承諾書的，那么，應該繳納物管費及公攤費。
還有一些費用必須交的，即公共維修基金、契稅、面積差額款、印花稅等;有一些可以不用交，例如車位費、南方不需要繳納供暖費。
有一些其它費用會在合同中注明，這時，購房者需按照合同上的規定進行繳納。
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