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已購公房什么條件下可交換及贈與
已購公房什么條件下可交換及贈與
已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價(或者標準價)購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定的?住房保障政策購買的經濟適用住房。
已購公有住房具備下列條件的可以出售、交換、贈與：
1、已取得房地產權證；
2、出售的，已按揭準價或成本價付清房款；
3、交換、贈與的，已按成本價付清房款；
4、交納應分攤共有建筑面積價款；
5、已按規定交納國有土地使用權出讓金；
已購公房什么條件下不可買賣
已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價(或者標準價)購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房。
按照政策規定，職工按成本價或標準價購買的公有住房，每個家庭只能享受一次。購房數量(面積)必須嚴格按照國家和各級人民政府規定的職工住房面積控制標準執行，超過標準的部分一律執行市場價。
但是已購公房在下列情形下不可買賣：
1?、以標準價購買的房屋未經單位同意或未由標準價改為成本價的房屋；
2?、央產房未經央產權單位備案同意出售的；
3?、處于戶籍凍結地區，已經被列入拆遷公告范圍的；
4?、產權共有的房屋，其中一人不同意出售的
5?、房屋已經抵押且未經抵押權人書面同意出售的；
6?、依法被查封或者依法以其他形式限制權屬轉移的；
7?、已購公有住房出售后購買人尚未取得房屋所有權證的；
8?、鄉產權房屋；
9?、軍產；
10?、法律、法規以及政府主管部門規定的其他情形。
以上就是律霸網小編為大家整理的相關資料。綜上所述，我們可以了解到已購公房已取得房地產權證，已按規定交納國有土地使用權出讓金以及交納應分攤共有建筑面積價款是可以進行贈與的。如果如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
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