開發商卷錢跑了,應該報案起訴解決。構成。
房子爛尾,開發商跑了怎么辦
按照《最高人民法院關于價款優先受償權問題的批復》,只要交了全款,就可以得到房屋。但是,如果房屋沒有完工,不符合交房條件的話,就得以通過訴訟來解決。
首先主張履行過程中,開發商存在嚴重違約,達到了解除合同的條件,解除《商品房買賣合同》,要求支付逾期交房。同時,要求解除與銀行間的按揭貸款協議。根據最高人民法院關于審理商品房買賣合同的司法解釋的規定,《商品房買賣合同》被解除導致按揭貸款合同的目的不能實現的,可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。
同時,要獲得賠償的話,必須憑借購房合同要求法院盡快查封所購房產。通常這種開發商拖欠的錢款會非常多,而施工單位享有強大的優先受償權,購房者一定要趕在施工方行使這項權利之前將房屋查封。“如果沒有購房合同,簽訂的購房協議上也沒有明確具體的房號,這就很麻煩,很難保障自己對房屋的所有權。”
該內容對我有幫助 贊一個
新婚姻法離婚財產分割一方有過錯怎么分財產
2021-02-02公證可以增加借款合同法律效力嗎
2021-01-03未約定保證方式保證人要還錢嗎
2021-01-28解約定金的約定方式
2020-12-04交通事故肇事者應采取哪些措施
2020-11-12債權人申請債務人破產的,應提供哪些材料
2021-01-04法院強制執行還調解嗎
2020-11-11如何認定交通事故中的財產損失
2021-02-09交通事故老人贍養費有多少
2021-01-26治安管理處罰的種類
2020-12-03樓頂空間的所有權到底該歸誰
2021-03-21租房遇到黑中介不退定金怎么辦
2020-12-24法院會拍賣唯一住房嗎
2021-03-19實習期應該有工資嗎
2020-12-27人壽保險的被保險人包括哪些人,理賠標準是怎么樣的
2020-11-17飛機延誤4小時有賠償嗎
2021-01-09國內水路、陸路貨物運輸保險的基本內容有哪些
2020-12-10參保人可選擇幾家定點醫療機構?
2020-11-21交通事故訴訟費保險公司會承擔嗎
2020-11-22老人還能買保險嗎,該回避什么險種,適合什么險種及有什么投保竅門
2020-11-17