在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房陷阱多防騙有妙招
租房難!不僅要找到地段、條件都適合自己的好房，也要在尋求低價(jià)的同時(shí)避開“陷阱”，再者在簽訂合同，交接房屋的過程中也需處處小心。想要順利租到適合的房屋，不露幾手怎么行?今天，就與大家分享幾個(gè)實(shí)用防騙小妙招，住大家一臂之力!
妙招1：檢查證件需謹(jǐn)慎，合同信息要全面
常有租戶受騙，是遭了“二房東”的毒手。這些人將房子從房東手里短期承租到手后，以較低的價(jià)格吸引租客并誘騙其一次性支付半年或一年的租金。租客付錢入住之后不久，真房東便會(huì)來收租金，而此時(shí)假房東早已逃之夭夭，租客只能自認(rèn)倒霉。對于這種情況，主要還是要靠租客仔細(xì)查驗(yàn)證件，并保持謹(jǐn)慎的態(tài)度。
為了避免這種情況，租客一定要仔細(xì)查看房東的身份證、房產(chǎn)證;如果他人代理出租房屋，則需要有出租委托書、房產(chǎn)證、身份證;若房產(chǎn)證尚未辦下來，需房東出具購房合同。同時(shí)，可以向房東提出只有真房東才能回答的問題來鑒別房東的真?zhèn)危€可以審查房東的真實(shí)身份，并且向其單位求證。當(dāng)然，最可靠的辦法還是委托正規(guī)大型品牌中介公司租房。近日，許多大型中介公司推出的房東保真，先行賠付的承諾。通過正規(guī)中介租房，即便遇到假房東騙租，租客的一切損失也將由中介公司來承擔(dān)。
妙招2：遇到低價(jià)需謹(jǐn)慎，多聽多問辨真?zhèn)?/strong>
無論是網(wǎng)上五花八門的租房信息，還是街頭巷尾的小廣告中，都經(jīng)常可見一些“優(yōu)質(zhì)房源”。它們不僅地段好，條件好，往往還有低廉的價(jià)格。心動(dòng)了嗎?不，該小心了!在這些低價(jià)優(yōu)質(zhì)房背后，往往就是黑中介或租房騙子。租戶一旦有意租住，他們就會(huì)想盡辦法推薦條件差租金高的房屋，騙取看房費(fèi)、信息費(fèi)甚至逼租戶就范。
所以對于虛假報(bào)價(jià)，租戶們應(yīng)該保持警惕，多了解同類房屋信息以提高免疫力。主要有以下兩個(gè)方法：
方法一：咨詢正規(guī)中介公司。正規(guī)的中介公司在房屋的租金上十分透明，且工作人員受過專業(yè)培訓(xùn)，不僅十分了解市場行情，對于房屋的租金能夠較為準(zhǔn)確地評估。也可以登陸律霸網(wǎng)等大型網(wǎng)站，了解相關(guān)區(qū)域租金。
方法二：多與有經(jīng)驗(yàn)的人交流。對于沒有租房經(jīng)歷的人們，不清楚市場行情是正常的，而與同學(xué)、同事中有過租房經(jīng)驗(yàn)的人交流一番，也可以大致了解他們所熟悉的地域的房屋租金價(jià)格。
妙招3：中介合同仔細(xì)看，條條過關(guān)才能簽
即便是中介公司，也有可能給租客或房東挖坑，主要的方式就是通過那一紙合同。在委托中介公司為之租賃房屋時(shí)，租客都要與中介簽訂一份委托合同，如果其中的條款未經(jīng)認(rèn)真閱讀，很可能就會(huì)掉入中介公司的陷阱。那么對于這種情況，我們也來分享一下正確的做法。
合同內(nèi)容、合同原件、清點(diǎn)物品的附件都必須建材，復(fù)印不清的必須重新寫清晰。房屋交接時(shí)，記錄清楚當(dāng)時(shí)的水電氣所用字?jǐn)?shù)，房客不應(yīng)替他人支付。出租房的家具電器一定要仔細(xì)檢查，電視、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠钍欠衲苷Ｊ褂谩＿€有些收費(fèi)項(xiàng)目也需要在合同中注明，比如電視收看費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。另外，應(yīng)在驗(yàn)證房東身份房、產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證件，簽訂正式的房屋租賃合同，交割物業(yè)后，才能付中介公司相關(guān)費(fèi)用。
以上就是與大家分享的三個(gè)租房防騙小妙招，也希望大家閱讀過后能有所獲益，舉一反三，順利順心租到好房。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
2016年通過司法考試（現(xiàn)國家統(tǒng)一法律職業(yè)資格考試）A證，從事法律職業(yè)至今，擅長領(lǐng)域：建筑房地產(chǎn)、合同糾紛、借貸糾紛、侵權(quán)損害賠償、婚姻家事等民商事糾紛及公司（個(gè)人）常年法律顧問。現(xiàn)擔(dān)任多家黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位常年法律顧問及顧問團(tuán)成員，辦理過多起民商事案件，刑事案件及商務(wù)合同談判。堅(jiān)信法律正義，做您的私人法律顧問，維護(hù)您的合法權(quán)益！
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
畢業(yè)生簽的三方協(xié)議具有法律效力嗎
2020-11-24涉外婚煙須具備的證明材料有哪些
2021-02-26專利登記簿法律效力是什么
2020-12-19交通肇事死亡事故禁駕多久
2020-12-08取保候?qū)彾嗄旰笫欠褡吩V
2021-01-06訴請解除合同可以撤回嗎
2021-01-22司機(jī)座位責(zé)任險(xiǎn)的保額是多少
2020-12-18農(nóng)作物種植保險(xiǎn)合同是怎樣的
2021-01-18車主變更保險(xiǎn)合同未改保險(xiǎn)賠償案例
2021-01-12承運(yùn)人無單放貨，正本提單持有人如何索賠？
2020-11-24車子被人放火保險(xiǎn)有賠嗎
2020-11-25保險(xiǎn)合同簽訂要經(jīng)過哪些階段
2020-12-23集體土地承包轉(zhuǎn)讓年限最長是多久
2021-03-17農(nóng)村機(jī)動(dòng)地能買賣嗎
2021-02-12土地出讓金繳納規(guī)定
2021-02-23農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛的原因和解決方法是什么
2020-12-24拆遷權(quán)益糾紛能否訴訟
2021-02-01修建機(jī)場拆遷有哪幾種拆遷方式
2021-02-12集體土地上住宅房屋拆遷補(bǔ)償方案如何制定
2021-02-27拆遷范圍是有哪一級政府劃定的
2021-01-18