房客不走構(gòu)成侵占罪嗎

租客拒絕搬走一般是屬于民事糾紛，并不符合侵占罪的構(gòu)成要件，所以應(yīng)該通過民事訴訟解決。

《中華人民共和國刑法》

第二百七十條　【侵占罪】將代為保管的他人財物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處二年以上五年以下有期徒刑，并處罰金。

將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交出的，依照前款的規(guī)定處罰。

本條罪，告訴的才處理。

侵占罪的犯罪對象包括哪些

侵占罪的對象，根據(jù)刑法第270條的規(guī)定，包括兩類：一類是行為人代為保管的他人財物；另一類是行為人持有的他人的遺忘物或者埋藏物。

1、代為保管的他人財物。

代為保管”就是“行為人代替他人保管”的意思，但是不能將代為保管僅理解為是行為人未經(jīng)他人委托而基于某種事實自行代替他人保管，還應(yīng)理解為是他人主動委托行為人代替他保管。

2、遺忘物

所有人非出于本意而喪失了控制的財物都是遺忘物，至于失控時間長短、能否回憶起遺置的時間、地點不予考慮。

3、埋藏物

埋藏物就是指埋藏于地下的財物。在理論界，學(xué)者們對刑法中規(guī)定的埋藏物是指私人所有的，還是國家所有的，存在爭議。第一種觀點認為，刑法中的埋藏物是可查明合法所有人的埋藏物，所有人不明的埋藏物屬國家所有不在此列。第二種觀點認為，“一般而言，國家和單位不存在埋藏物”。“他人”是指其他個人，不包括國家和單位。第三種觀點認為，刑法中的埋藏物既包括私人所有的埋藏物，也包括屬于國家或集體所有的埋藏物。

承租人拒不退還房屋怎么辦

1、如所租房屋有質(zhì)量瑕疵，不應(yīng)當(dāng)以拒不騰房方式維護權(quán)利，而是應(yīng)當(dāng)另行解決。

租賃期滿后，承租人因種種原因拒不返還房屋的情況時有發(fā)生，如果因為所租賃的房屋確有瑕疵并且給承租人造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)收集有關(guān)證據(jù)并計算正確的損失金額向出租人索賠，律師認為不應(yīng)采取“一報還一報”的方式解決問題，如果出租人不同意承擔(dān)責(zé)任的，承租人可以根據(jù)合同選擇訴訟或仲裁的方式解決，而絕不能拒不騰房。

2、因侵權(quán)行為造成的損失由侵權(quán)人承擔(dān)。

如果房屋所有權(quán)人在房屋租賃合同終止后，又將房屋出租給第三人或者出售房屋的，因原承租人拒不返還房屋導(dǎo)致的房屋所有權(quán)人無法履行其他合同的，因此導(dǎo)致的損失由侵權(quán)人，即原承租人承擔(dān)。律師舉例說房東將房屋出售給了第三人，約定一個日期交房，因原承租人拒不騰房導(dǎo)致不能按照房屋買賣合同交付房屋，房東對購房人承擔(dān)逾期交付房屋的違約金應(yīng)當(dāng)由原承租人承擔(dān)。

3、繼續(xù)占有房屋期間的租金還需支付。

原承租人繼續(xù)占有房屋期間的租金不得因為租賃期限屆滿而免除，相反應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按照原租金的標準支付，如果出租人又將房屋租賃給他人的，如果租金低于原租金的，原承租人承擔(dān)原租金+因出租人不能交房對新承租人承擔(dān)的違約責(zé)任，其中出租人對第三人的違約責(zé)任部分是原承租人對出租人的侵權(quán)賠償；如果新的租金高于原租金的，原租金-新租金的差額部分是出租人可得利益的損失，應(yīng)當(dāng)由侵權(quán)人賠償，同時出租人對新承租人承擔(dān)的交房不能的違約責(zé)任也應(yīng)當(dāng)由侵權(quán)人賠償。

4、以侵權(quán)之訴起訴原承租人，督促其早日返還房屋并承擔(dān)損失。

律師認為原承租人承擔(dān)的損失有出租人可得利益的損失，出租人對第三人承擔(dān)的違約賠償或侵權(quán)賠償，同時租金不能免除，并且還要承擔(dān)訴訟費用、執(zhí)行費用等。

5、房屋租賃合同到期，承租人鳩占鵲巢，拒不返還房屋是一種侵權(quán)行為。

以上知識就是小編對“房客不走會不會構(gòu)成侵占罪”問題進行的解答，租客拒絕搬走一般是屬于民事糾紛，并不符合侵占罪的構(gòu)成要件，所以應(yīng)該通過民事訴訟解決。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。