地鐵房確實能夠為我們的生活帶來很大的便利，但是在購房時一定要擦亮眼睛，不要被“地鐵”噱頭所忽悠。小編今天就我大家介紹“地鐵房”的五大誤區，讓你不再被忽悠。

誤區一離得近就是地鐵房？

實際上地鐵房并不能單純的以直線距離來判斷，舉個例子：

許多小區直接計算項目和地鐵站的直線距離，而沒有考慮到實際走到地鐵站的線路，等買了房子才發現，從家門口走到地鐵站可能有很長一段距離。

百科｜地鐵房五大缺陷，看房一定擦亮眼

建議：購房者在購買地鐵房時不妨考慮步行15分鐘左右到達地鐵站的房源，這樣既可享受地鐵帶來的便利，又可以有相對幽靜的居住環境。如果購買的是現房，可以親自去實地體驗一下房源到地鐵站的距離。

誤區二地鐵離得越近越好？

地鐵一般在地下數十米建造，但輻射到地面上的輕震依然存在，住宅與地鐵距離哦過近并不宜居。

地鐵經過時的震動、噪音會嚴重影響居住質量。從安全性和私密性角度而言，小區與地鐵站距離最少要保持200米，人流量較大的站口與小區之間則應相距300米左右。

百科｜地鐵房五大缺陷，看房一定擦亮眼

建議：對于每天上班的年輕人來說，受到地鐵噪音的影響相對會小一些；對于那些想在地鐵沿線買房養老的老年人，置業前一定要親身體驗一下，看自己能否適應地鐵帶來的噪音影響。

誤區三地鐵房一定增值嗎？

一般來說，已經發展成熟的城市中心區由于原有區位條件已經相當優越，在用地強度或性質為改變時，修建地鐵對房產價格的影響并不是那么明顯。

而那些交通不是那么成熟的區域，地鐵的修建對周邊地區所能帶來的效益往往會比較大，房產價格也會有較大的上升空間。

百科｜地鐵房五大缺陷，看房一定擦亮眼

建議：地鐵開通前是炒作小區價值的時期，但在此入市的個人投資者，一定要警惕在前期過多透支地鐵對房價的影響。

誤區四地鐵房出行一定方便？

如果買了遠郊的地鐵房，雖然可以乘地鐵到市區，但是在路上所付出的時間成本就會大大增加。另外，出行高峰時段的人流量較大，遠郊的購房者就要考慮一下自己是否能夠忍受擠地鐵的痛苦。

百科｜地鐵房五大缺陷，看房一定擦亮眼

建議：買房不能只考慮地鐵因素，還要考慮市場、政策、規劃水平、周邊環境和配套水平以及小區自身質量等綜合因素。

誤區五規劃中的地鐵一定有盼頭？

我們都知道地鐵的建成不是一蹴而就的，特別是那些還在規劃中的地鐵線路，不說開通時間遙遙無期，就是線路都有可能發生變化。

百科｜地鐵房五大缺陷，看房一定擦亮眼

建議：對于購房者來說，買房要多注重眼前實際可見的東西，對于規劃中的配套，一定要慎重考慮。