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寧波
臨時購房認購書有法律效力嗎
臨時購房認購書是否有法律效力
在正式房地產買賣合同簽訂之前，買方一般先與發展商簽訂購房臨時認購書。《認購書》雖然是臨時的，但也具有法律效力。購房認購書是在購房時就應該簽訂的，其中購房認購書中應該標明工程完工情況，什么時候交房等問題。
《合同法》規定：“當事人在簽訂正式的房地產買賣、租賃等合同前，又訂立《意向書》、《預訂書》等的，如確系雙方真實意思表示，權利義務內容不違反現行法律、法規的，該《意向書》、《預訂書》等對雙方均有約束力。”可見，臨時認購書是具有法律效力的，不可隨便簽訂，否則將會嚴重影響你的利益。
簽署購房臨時認購書的注意事項
要對開發商有個基本了解，做到“一看、二問、三查”。
1、“一看”是看發展商的有關證件及資料，包括營業執照、土地使用權出讓合同書及補充協議、該塊土地的房地產證、房地產預售許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證等。“二問”是在看的過程中，可以對自己不甚清楚或有疑問的地方及時向發展商、代理商的銷售人員進行詢問。
2、還應當多問問同一樓盤的其他業主，包括不同時間購房的業主，以期核對別人所獲得的信息及看法與自己有何不同。在對某些購房所涉及的專業問題或法律問題不能肯定時，還可向律師等專業人士咨詢。
3、“三查”是盡可能多地調查了解發展商及該樓盤的相關信息，包括發展商經營業績、資金狀況、商業信譽、以往售樓糾紛情況等。要細審《認購書》條款。《認購書》中至少應對雙方達成一致的基本內容尤其是達成意向的房屋位置、面積、單價、總價等必須有明確的約定，否則《認購書》沒有產生效力的事實基礎。實際上，只要《認購書》具備合同主要條款并生效后，在與正式合同沒有沖突的情況下，他可以做主合同的補充。
以上就是律霸網小編為大家整理相關資料。綜上所述，我們可以了解到購房認購書是具有一定的法律效力的，雖然是臨時的，但是還是旅游一定的法律效力。這種合同不可以隨便簽訂，否則將會影響到你的前途。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
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