在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買賣房屋有哪些費用
買賣房屋有哪些費用
一、“四費”
1、房產(chǎn)評估費
房產(chǎn)評估費是指在辦理房貸時，銀行指定評估機構(gòu)對購房者抵押的房屋進行評估而產(chǎn)生的費用，主要是為了控制貸款風(fēng)險。
需要注意的是，房產(chǎn)評估費并不是強制收取的，而且也并不是每一家銀行都會要求買賣雙方出示房產(chǎn)評估報告書，所以還是要視具體情況而定。
2、房屋貸款保險費
房屋貸款保險費主要針對的是一次性付款或者抵押貸款購買的房屋，如果你的房子還在還款期間就遭受了不可抗力的損壞，購買房屋貸款保險就可以讓你不至于賠個精光。
根據(jù)《保險法》第10條的規(guī)定，購房者作為房屋的投保人，是需要承擔(dān)支付保險費的義務(wù)的。雖然，房貸險不是成功獲得貸款的必要條件，但其作用不可忽視，所以還是支付一下比較保險。
3、抵押登記費
一般來說，抵押登記費是在辦理住房抵押貸款手續(xù)時向房管局繳納的服務(wù)費用。
4、房貸利息費用
貸款買房是需要向銀行支付一定利息的，而貸款利息通常由首付金額、貸款年限、還款方式、貸款利率等因素決定。
需要注意的是，貸款成功后一定別忘了按時還款，否則被罰息是小事，影響了信用等級就不好了，而且提前還款也并不一定就是件好事。
二、“四金”
1、定金
即保證金，是在合同訂立或在履行合同前支付一定數(shù)量的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，一般來說，定金數(shù)額不能超過主合同標(biāo)的額度的20%。
2、訂金
訂金和定金特別容易被搞混，其實訂金指的就是預(yù)付款，是購房者為了取得優(yōu)先購買權(quán)而支付的錢款，不受法律保護，訂金是不可退的!
3、誠意金
即意向金，是購房者為了表達自己愿意購買房產(chǎn)而產(chǎn)生的自發(fā)行為，金額比較小，不受法律保護，也不是強制收取的。
4、認籌金
認籌金多出現(xiàn)在房產(chǎn)的預(yù)售階段，同樣是購房者為了表達購買誠意而支付的錢款，繳納認籌金后，購房者便可獲得優(yōu)先購買權(quán)，并享受一定程度的優(yōu)惠，認籌金不受法律保護，支付需承擔(dān)較大風(fēng)險。
以上就是小編整理的關(guān)于“買賣房屋有哪些費用”的相關(guān)知識，若仍有問題，也可以聯(lián)系律霸的律師進行咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
道路交通安全違法行為累計積分的周期是多長時間
2020-11-28存量房交易的程序有哪些呢
2021-02-17無權(quán)轉(zhuǎn)租的合同效力有哪些
2020-12-14雇傭關(guān)系的法律認定條件
2021-01-28船舶留置權(quán)的留置物的修理費歸誰
2021-01-13停車場刮蹭逃逸后果
2020-12-30事實收養(yǎng)關(guān)系的解除
2020-12-06法院強制執(zhí)行需要多長時間
2021-03-08房產(chǎn)抵押給私人還能做二押嗎
2021-01-05車輛遺產(chǎn)繼承過戶費用
2021-03-08判決離婚的法定前提有哪些
2021-03-09房屋中介違約應(yīng)該怎么賠償
2021-01-04勞動仲裁輸了怎么賠償
2021-01-04勞動監(jiān)察部門能否確立勞動關(guān)系
2021-02-10試用期離職脫著不辦理怎么辦
2021-02-23保險合同不立即生效的原因是什么
2021-03-03如何理解網(wǎng)絡(luò)保險
2020-11-28保險公司正式申請設(shè)立的程序是如何的
2021-01-16教職員工校方責(zé)任險到底應(yīng)該賠償給教育局還是教師家屬
2021-01-22保險法釋義第一百零五條具體內(nèi)容是什么
2021-02-14