我國農(nóng)村范圍廣泛，土地也較多，和廣大農(nóng)民群眾生活關(guān)系密切。土地就是農(nóng)民的根，是農(nóng)民十分關(guān)心的問題。我國針對(duì)農(nóng)村建設(shè)用地面積也有大量的法律法規(guī)。在此律霸網(wǎng)的小編為您大致講解關(guān)于農(nóng)村建設(shè)用地面積的規(guī)定和其他延伸問題。

一、什么是農(nóng)村建設(shè)用地

農(nóng)村建設(shè)用地是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個(gè)人投資或集資，進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。主要包括：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)用地和公共設(shè)施用地，以及農(nóng)村居民住宅用地。農(nóng)村集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營性用地。即農(nóng)民從事二、三產(chǎn)業(yè)及其居住生活的空間承載地，包括農(nóng)村居住用地、農(nóng)村公共服務(wù)及基礎(chǔ)設(shè)施用地、村辦及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地等。總體上看，我國土地要素市場(chǎng)還不完善，在城鄉(xiāng)之間發(fā)展不平衡、不統(tǒng)一，特別是集體建設(shè)用地基本被排斥在土地市場(chǎng)之外。《決定》提出，逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。這是農(nóng)村集體建設(shè)用地使用制度改革的重大政策導(dǎo)向。推動(dòng)農(nóng)村集體建設(shè)用地在符合規(guī)劃的前提下進(jìn)入市場(chǎng)，與國有建設(shè)用地享有平等權(quán)益，有利于形成反映市場(chǎng)供求關(guān)系的土地價(jià)格，建立與城鎮(zhèn)地價(jià)體系相銜接的集體建設(shè)用地地價(jià)體系，促進(jìn)土地在競(jìng)爭性使用中實(shí)現(xiàn)更合理的配置。

二、農(nóng)村建設(shè)用地面積的控制

(1)鄉(xiāng)村興辦企業(yè)的建設(shè)用地，嚴(yán)格控制，其用地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的不同行業(yè)和經(jīng)營規(guī)模分別規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)。

(2)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)。

例如：《四川省《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施辦法》

第五十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地。宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米;3人以下的戶按3人計(jì)算，4人的戶按4人計(jì)算，5人以上的戶按5人計(jì)算。其中，民族自治地方農(nóng)村村民的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)增加，具體標(biāo)準(zhǔn)由民族自治州或自治縣人民政府制定。擴(kuò)建住宅所占的土地面積應(yīng)當(dāng)連同原宅基地面積一并計(jì)算。新建住宅全部使用農(nóng)用地以外的土地的，用地面積可以適當(dāng)增加，增加部分每戶最多不得超過30平方米。

三、農(nóng)村建設(shè)用地的審批權(quán)限

(1)鄉(xiāng)村興辦企業(yè)需要使用土地的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

(2)鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，先經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核，其他審批程序同于鄉(xiāng)村興辦企業(yè)用地。

(3)農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

因?yàn)楦鞯馗魇♂槍?duì)農(nóng)村建設(shè)用地面積的規(guī)定不同，詳細(xì)規(guī)定律霸網(wǎng)的小編建議您去當(dāng)?shù)貒临Y源局了解情況，或者登陸各省國土資源局官網(wǎng)查詢。小編再次提醒我國所有土地都屬于國有土地，農(nóng)村土地個(gè)人也只能在法律規(guī)定下使用，因此實(shí)際當(dāng)中不要隨意的使用、占用農(nóng)村建設(shè)用地，以免遭受行政處罰。如果在土地實(shí)際使用中遇到問題，可向?qū)I(yè)的律師咨詢有關(guān)農(nóng)村建設(shè)用地的問題。

農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)規(guī)定是什么 ?

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