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寧波
買賣二手房需要繳納增值稅嗎
買賣二手房需要繳納增值稅嗎
不動產證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。不動產證已滿2年：免征增值稅。
買二手房還需要交什么稅
1、契稅《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3—5%。第五條 契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算征收。應納稅額計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率
應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。
首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%；面積>90平，契稅稅率為1.5%。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%；面積>90平，契稅稅率為2%。
2、個人所得稅
個人在出售的房屋還需要繳納個人所得稅，個人所得稅的稅率為計稅價格的1%或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20%。滿五唯一的房子，可以免征個稅。
因此，這是實際中比較重要的事情，在二手房買賣中就要按照規定進行繳納增值稅，并且買方和賣方在繳納的費用上是不一樣的，這是大家要通過本文來了解的內容，才能知道具體的規定。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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