在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房定金合同簽完怎么解除
二手房定金合同簽完怎么解除
依據我國合同法的規定，簽訂二手房定金合同后，解除合同的方式有協商解除和法定解除兩種，雙方協商同意或者出現法定解除情形時，可以解除合同。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第九十三條?【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第九十四條?【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
(五)法律規定的其他情形。
二手房房產轉讓流程有什么費用
1、在登記房屋出售信息的時候，一般是不用交什么費用的，因為這部分費用是在促成房產交易之后才交付的。沒有促成房產交易是沒有中介費的。實踐中，房多數中介中介收費接近3%，不同的中介有不同的收費標準，這部分要在實際辦理中咨詢。
2、在房產交易和稅務部門需要交付房屋交易產生的稅費，稅費的交付標準要看多方面的因素。例如普通住房出售的稅費有個人所得稅、營業稅、土地稅、印花稅，房屋產權滿五年的，除了印花稅都免，這是指的一套住房。有兩套以上住房的，房屋產權滿五年也需要交付個人所得稅，出售的房屋面積在140平米以上的還要交付營業稅。
3、出售的房屋是經濟適用房的，在五年之內交易，沒有什么稅費，在產權滿五年之后交易的，需要補交土地出讓金，其他的費用與普通住房是一樣的。
4、購房的一方在購房的時候，所購是自己的首套住房的，契稅是按照房屋的面積而定的，140平米以上的建筑面積，是房屋成交價的3%，90平米以下的建筑面積，是房屋成交價的1%，90平米至140平米之間，是房屋成交價的1.5%，購買的不是自己的首套住房，還有其他房產的，契稅沒有面積限制，都是房屋成交價的3%。
5、領取新的房產證的時候，需要交付工本費。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，簽訂二手房定金合同后，解除合同的方式有協商解除和法定解除兩種，雙方協商同意或者出現法定解除情形時，可以解除合同。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
物業服務合同糾紛有些什么特征
2020-11-10不屬于填報贍養老人支出條件范圍
2021-01-142020年浙江省各市消費者投訴協會電話及聯系地址是什么
2021-03-03同居子女撫養協議樣本
2021-03-17事實婚姻財產分割原則有哪些
2021-01-02斷絕了父子關系還要給贍養費嗎
2021-03-12發回重審后還能提管轄權異議嗎
2021-03-13合同生效前要約可不可以撤回
2020-12-17委托擔保合同
2020-11-26房地產開發五證指什么
2021-01-29怎么約定商業秘密
2021-03-05工作2年沒簽訂勞動合同,被辭退怎樣賠償
2020-12-17休了半年產假的怎么算離職補償金
2020-12-31酒店試用期工資標準
2020-12-16勞動者不同意調崗單位解除的合法嗎
2021-01-05用人單位社保欠繳可以勞動調解嗎
2020-12-03人身保險合同中“違法行為免賠”條款的理解
2021-01-25學生意外保險理賠流程有哪些
2020-11-17私家車投保的注意事項
2020-12-08盡快得到保險理賠償的方法有哪些
2021-02-20