在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷怎么補償,拆遷補償費的計算標準
隨著城鎮化步伐的加快，不斷有房屋被拆遷。對于那些被拆遷房屋的人，我國規定是要給予一定拆遷補償的。那大家知道房屋拆遷補償計算標準是什么嗎？律霸馬上為您介紹相關內容。
根據城市房屋拆遷條例第24條、第25條規定，貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人也應當依照評估價格計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的，可以通過委托評估確定。因此，我們可以得出房屋拆遷的補償主要依據房屋指導價格。對拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
房屋拆遷補償計算標準：
①房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
②房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
房屋拆遷安置費計算標準
房屋拆遷安置費主要包括房屋使用人(被拆遷人或房屋承租人)的搬遷補助費、沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費和非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。至于這幾項費用中，臨時安置補助費和搬遷補助費支付標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定，這主要反映各地經濟發展的情況不同，當地生活水平的差異，國家不能統一作一規定。而非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費則主要依據民法等價有償的原則，對于因停產、停業造成的直接損失進行賠償，而不包括間接損失。因此，房屋拆遷安置費計算標準為：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的者安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：
(1)如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0。
(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
(3)被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
看完上文的介紹后您是否理解一些有關房屋拆遷補償標準的知識呢？希望律霸小編帶來的文章能夠為大家提供一些幫助，對拆遷房屋的人進行補償是法律規定的，如果有人不支付對應的補償費，您可以通過法律途徑來維護您的權益。若您還有對房屋拆遷補償相關的法律疑問，可以來電咨詢律霸的在線律師。
房屋拆遷怎么補償,有哪些規定？
房屋拆遷補償費包括哪些
房屋拆遷糾紛如何解決
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
首付分期簽了借款協議還能退房嗎
2021-02-27哪些情形下用人單位解除勞動關系不用賠償
2021-02-27收養關系公證流程有哪些
2021-03-15如何認定行人故意事故
2021-01-17公司裁員答應賠償不給怎么辦
2021-03-21婚內懷別人孩子犯法嗎
2021-01-30工傷交通事故賠償標準
2021-01-26租房人拆遷怎么安置住房
2020-12-27工作2年沒簽訂勞動合同,被辭退怎樣賠償
2020-12-17怎么變更勞動合同
2021-01-29是否對所有公司都負競業限制義務
2020-12-07實習期沒工資轉正要壓工資嗎
2021-03-23遲交人壽保險的保險費會有什么后果
2020-11-25保險公司償付能力包括什么
2020-12-30保險中怎樣計算免賠額
2021-01-16如何理解一切險保險合同
2020-11-23人壽險的理賠知識
2020-11-09家庭財產保險理賠程序
2020-11-18發生大地震造成人員死亡保險能賠償嗎
2020-12-26人身保險事故獲雙賠的正當性依據
2021-01-26