在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易帶什么證件
買方需要攜帶的證件資料
1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;
2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人，需要根據(jù)當?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;
3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本;
賣方需要攜帶的證件資料：
1、賣方需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書，(家庭滿五住房，需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本);
2、如果是房產(chǎn)是繼承過戶得來的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復印件、繼承公證書;
二手房過戶需要什么手續(xù)
1、買方要對房子的產(chǎn)權進行調查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、簽訂二手房買賣合同。
3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。
4、貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。
6、將合同交到房管部門產(chǎn)權交易相關辦事窗口，拿受理單。
7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
9、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關資料。綜上所述，我們可以了解到二手房進行轉讓應當可以按照一定的合同中的規(guī)定進行，二手房能夠的轉讓應當進行過戶手續(xù)，過戶的手續(xù)一般應當準備的資料有很多。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
張云律師，福建韋達律師事務所副主任，1997年畢業(yè)于中南財經(jīng)政法大學，法學碩士，大學副教授，曾長期在人民法院和政府法制機關工作，婚姻家庭咨詢師（二級），企業(yè)人力資源管理師（二級）。福建電視臺新聞頻道《律師在現(xiàn)場》律師團成員，福州電視臺移動頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網(wǎng)公益律師團首席專家，福州市律師協(xié)會勞動和社會保障委員會委員.張云律師先后長期在人民法院和政府法制機關工作，諳熟我國司法機關和行政機關的運作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會實踐經(jīng)驗、敏銳的社會洞察力、扎實的法律理論基礎、較高的法律分析應用能力?，F(xiàn)主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權債務、交通事故、合同糾紛、勞動爭議、刑事辯護等法律實務工作。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
十年工齡單位能開除嗎
2021-01-31農(nóng)民土地入股協(xié)議書怎么寫
2020-12-21被騙1000元可以立案嗎
2020-11-30申請工傷鑒定四個月了還沒下來怎么辦
2021-02-13法院起訴撤銷合同要多少訴訟費
2020-12-28互聯(lián)網(wǎng)金融消費者如何維權
2021-03-032019年交通事故司法鑒定費用標準
2021-02-18道路交通事故協(xié)議書格式
2021-03-20什么是空頭支票,空頭支票是不是空白支票
2020-12-20最高人民法院關于離婚后財產(chǎn)糾紛案件收費標準的請示的復函
2020-12-20船舶修理受傷由哪個法院管轄
2021-01-25離婚協(xié)議書反悔如何處理
2021-02-28不贍養(yǎng)老人的子女能分撫恤金嗎
2020-11-13取消繼承權有哪些情況
2021-01-28怎么解除勞動合同
2020-11-19高級管理人員怎么簽合同
2021-03-04工資支付暫行規(guī)定
2020-11-18因工受傷如何申請勞動仲裁？
2021-03-10某保險公司船舶保險合同糾紛案
2021-01-30保險公司可以區(qū)別定價嗎
2020-11-28