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土地征收補償計算公式

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 624人看過

城市化進程不斷推進，在推進城市化的過程中不可避免的會受到各方關注，特別是利益人的關注。那么在房屋土地被征收之后，能得到的補償是如何計算出來的呢？具體標準是怎樣的呢？下面小編就給大家整理了我國土地征用補償計算公式。

一、土地征收補償計算公式

(一)土地補償費的計算標準

土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)(6

(二)安置補助費的計算標準

1、(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))>15時

總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15

2、(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))

總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)

(三)地上附屬物和青苗補助費補償?shù)挠嬎銟藴?省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場價格進行補償）。

二、房屋拆遷補償、安置費用計算標準

1、房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

2、房屋拆遷安置費計算標準

(被征收人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

注：

①如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0。

②如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

③被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

土地征收補償?shù)挠嬎悖枰淳唧w是什么用途，前三年產(chǎn)值怎么樣等來綜合計算，所以實際操作中是需要時間以及相關充足的證明資料的。以上就是小編為你整理的有關房屋土地征收補償計算的內(nèi)容，希望能夠?qū)δ阌兴鶐椭绻氵€想了解征地拆遷的其他相關知識，可以咨詢律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師。

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