在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村土地確權證可以貸款嗎?
一、農村土地確權證可以貸款嗎?
可以。之前因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出，而土地確權登記頒證以后，隨著相關政策的陸續出臺，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。
1、根據《擔保法》第34條第(五)規定，下列財產可以抵押：
抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。
第36條規定：
第一款：以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。
第二款：以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。
第三款：鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。
2、根據《擔保法》第37條規定，以下財產不可用作抵押：
土地所有權;耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第34條第(五)項、第36條第三款規定的除外。
二、一畝地能貸多少錢?
一般來講，申請農村承包土地經營權抵押貸款的額度不超過合作銀行認定的土地經營權抵押評估價值的60%，為避免抵押物價值減少而影響貸款處置，可追加質保、擔保。
通常情況下，農村一畝土地的貸款額度在3000-15000元之間，城市郊區一畝地在13000-40000元之間，而城市市區及市中心的土地一畝大概在5萬—5百萬元之間，另外，像工礦用地，荒、漠土地等，可能在3000元左右。當然這些也只僅供大家參考，具體以銀行評估后給出的金額為準。
農村土地確權證是可以用于貸款的，具體能貸多少錢還需經過評估之后才能確定，建議需要貸款的農民朋友先去銀行咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋預售合同與購房合同的區別
2020-12-16手術腹內遺留紗布造成感染如何處理
2021-02-28觸犯別人隱私怎么量刑
2021-03-17新合伙人加入后的債務如何處理
2020-12-08無期徒刑罪犯如何減刑
2020-11-09消費者權益保護法3倍賠償和10倍賠償能否同時適用
2021-01-15醉酒駕駛累犯怎么判
2021-03-21繼承權人喪失繼承權的情形有哪些
2021-01-13交通事故對方全責應該賠償多少
2020-12-23房屋中介負的法律責任都有哪些
2021-03-18如果公司倒閉怎么賠償
2020-11-23建筑公司可以將勞務分包給無資質的個人嗎
2021-03-11保險的特征有哪些
2020-12-28淺談對保險合同中重大事項的理解
2020-12-06各種事故保險理賠詳細程序
2020-11-30沒有貨運資格證發生事故保險公司理賠嗎
2020-12-29保險代理人和保險經紀人有哪些監督管理要求
2021-02-08保險合同無效有什么原因和后果
2021-02-06城中村改造拆遷補償是否應參照國有土地拆遷標準
2020-12-06國家進行棚戶區改造的意義是什么以及建設項目
2020-11-16