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寧波
農(nóng)村宅基地過戶給子女收費(fèi)嗎
需要滿足以下條件。
1、子女屬于農(nóng)村集體組織成員
根據(jù)《土地管理法》以及《宅基地管理辦法》規(guī)定，只有農(nóng)村集體組織內(nèi)部成員才能夠獲得宅基地的使用權(quán)益，所以父母如果想要將農(nóng)村的房屋以及宅基地贈(zèng)與子女，則需要子女的戶口與父母的戶口屬于統(tǒng)一農(nóng)村集體組織成員，如果子女屬于其他農(nóng)村集體組織或者戶口遷入到城市，則不能夠辦理過戶手續(xù)。
2、滿足“一戶一宅”條件
近幾年在宅基地改革工作中，國(guó)家明確提出要嚴(yán)守農(nóng)村“一戶一宅”政策，而無論是在宅基地轉(zhuǎn)讓還是在宅基地的贈(zèng)與的過程中，購(gòu)買宅基地以及被贈(zèng)與人都需要滿足“一戶一宅”的條件，否則宅基地將不能夠過戶，同時(shí)也不能夠進(jìn)行宅基地的確權(quán)登記。
在進(jìn)行農(nóng)村房屋贈(zèng)與時(shí)候，父母與子女還必須要簽訂贈(zèng)與協(xié)議，在簽訂好贈(zèng)與協(xié)議之后，需要由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人帶著這份協(xié)議進(jìn)行公正，即找村委會(huì)以及鄉(xiāng)級(jí)部門蓋章，才能夠到宅基地管理部門辦理宅基地轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
對(duì)于將宅基地轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與子女或者他人的農(nóng)民朋友需要注意，尤為宅基地是農(nóng)民朋友的固有權(quán)益，如果將宅基地轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與他人之后，就相當(dāng)于放棄了宅基地的資格權(quán)，所以在贈(zèng)與他人之后，根據(jù)《宅基地管理辦法》規(guī)定，將不能夠在申請(qǐng)宅基地修建房屋。
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簡(jiǎn)介:
王其森，男，中共黨員，山東民橋律師事務(wù)所專職律師，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，具有A級(jí)中華人民共和國(guó)法律職業(yè)資格證書，先后作為濟(jì)寧市司法局值班律師、濟(jì)寧廣播電視臺(tái)嘉賓律師、多家單位法律顧問。其法學(xué)理論功底深厚，邏輯思維嚴(yán)謹(jǐn)，多年從事法律工作，積累了豐富經(jīng)驗(yàn)。以“受人之托，忠人之事”作為執(zhí)業(yè)理念，恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，維護(hù)委托人合法權(quán)益，維護(hù)法律正確實(shí)施，維護(hù)社會(huì)公平正義。辦理過多起疑難復(fù)雜的刑事、民商事訴訟、業(yè)務(wù)談判等訴訟、仲裁和非訴訟法律事務(wù)，幫助困難群體爭(zhēng)取合法權(quán)益。執(zhí)業(yè)中運(yùn)用嫻熟的辦案技巧和訴訟策略，為委托人處理了各種棘手的法律問題，以專業(yè)、細(xì)致、高效的辦案風(fēng)格獲得當(dāng)事人的一致好評(píng)及推薦，享有良好的社會(huì)聲譽(yù)，被評(píng)為“先進(jìn)個(gè)人”！ 位于：山東省濟(jì)寧市區(qū)火炬路與金宇路交叉口，向東50米金宇路路南的英特力科技樓5樓518室。面談前，請(qǐng)先電話15563765225預(yù)約再過來！
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