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寧波
物業非法入駐怎樣處理
一、物業非法入駐怎樣處理(《物權法》于2020年12月31日失效)
1、與對方通過協商的方式解決糾紛。
2、依法向法院起訴，要求對方停止侵權(從被侵占的房屋中搬出)、賠償損失。
業主依法擁有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。對方非法侵占的行為，侵犯了你對該房屋的所有權，屬于侵權行為，可以依法起訴維權。
《物權法》第二百四十五條
占有的不動產或者動產被侵占的，占有人有權請求返還原物;對妨害占有的行為，占有人有權請求排除妨害或者消除危險;因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權請求損害賠償。
占有人返還原物的請求權，自侵占發生之日起一年內未行使的，該請求權消滅。
二、房子未入住要交物業費嗎
小區的物業服務費主要是公共性服務收費，包括公共設備、設施的日常運行、維修和保養，綠化管理、保安、保潔等，無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。共有部分與專有部分具有緊密聯系，每一個業主都從物業服務企業對于共有部分的管理與保養中受益，物業費的交納義務對全體業主而言是均等的，否則，物業服務關系穩定性和確定性將會被打破。《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)
《民法典》第四百六十二條
占有的不動產或者動產被侵占的，占有人有權請求返還原物;對妨害占有的行為，占有人有權請求排除妨害或者消除危險;因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權依法請求損害賠償。
占有人返還原物的請求權，自侵占發生之日起一年內未行使的，該請求權消滅。
物業非法入住怎樣處理?自己物業被他人非法入住之后是有權要求對方離開，如果對方一直不離開可以報警或是通過法律途徑來解決。自己物業被他人非法入住之后，對方一直不肯搬離該怎么做，遇到難題可以找律霸網在線律師解決。
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