在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
以土地使用權入股稅收包括哪些？
一、以土地使用權入股稅收包括哪些?
以土地、房屋權屬作價投資、入股。對以國有土地使用權投資入股的行為，要按規定繳納契稅。對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據征收印花稅。契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或房屋贈與征稅。
1、以土地、房屋權屬作價投資、入股;
2、以土地、房屋權屬抵債;
3、以獲獎方式承受土地、房屋權屬;
4、以預購方式或預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。
二、土地入股如何繳納契稅?
納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。
納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。契稅征收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體征收機關由省、自治區、直轄市人民政府確定。
三、投資入股的方式有哪些?
入股方式主要有資金，設備，土地使用權，知識產權或者其他可以評估的財產。可以以技術(專利權、商標專用權、技術秘密等)，不動產(土地、房屋、店鋪等)、動產(資金、機動車輛)，價值經過評估或者所有股東認可后獲得相應份額的股權。
公司法規定資金占注冊資本不得低于30%。對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。
綜上所述，投資入股企業，可以用貨幣、知識產權及土地使用權，如果用土地使用權入股，會涉及一些稅費，目前主要是契稅和印花稅，其中契稅根據入股數額的百分之三到五之間確定，印花稅的稅率是投資入股協議數額的千分之一。
土地使用權抵押登記需要哪些材料？
工業用地土地使用權到期怎么辦？
個人轉讓土地使用權免征契稅嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
已簽合同付定金后后悔賣房子,該怎么處理
2020-11-10刑事案件無罪辯護流程
2021-03-17劃撥土地使用權可以轉讓、出租、抵押的情況
2021-03-03與外國人締結婚姻注意哪些問題
2021-01-27知識產權類似產品如何界定
2021-03-03電子商務法如何監管電商平臺
2021-03-15欠款強制執行會抓人嗎
2021-02-04戒毒所不是直系親屬可以探視嗎
2021-03-17因為家庭冷暴力離婚法院會支持嗎
2021-02-08非法侵入住宅罪量刑
2021-01-04怎樣寫離婚證據目錄范本是怎么樣的
2020-12-23顧客在超市門口摔倒超市要賠償么
2020-12-12勞動合同無效怎么認定
2020-11-25發生勞動爭議或者勞動關系轉移接續時,有哪些東西都是重要憑證
2021-01-14出租人拒絕維修水管，該怎么辦
2020-12-15企業如何簽訂非全日制用工合同
2021-01-29保險公司怕擔責是否可以起訴解除保險合同
2021-02-25可以提前移出社會保險嚴重失信人名單嗎
2021-03-23退機動車保險要滿足什么條件
2021-01-31交通事故法院判決后保險公司會提起上訴嗎
2021-03-11